BELZ A quelques mètres de la Rivière d'Etel Maiosn de pays à rénover avec jardin et garage indépendant (Ref: 6620)

€296 800 **

BELZ, Dans le Village de St Cado, à quelques mètres de la Rivière d'ETEL, cette maison de pays vous attend pour lui donner une nouvelle vie. A rénover, elle dispose actuellement au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie, salle d'eau, wc, chaufferie et cave. L'étage comprend un dégagement, deux chambres, bureau et grenier. Le tout sur 442m² de terrain avec un garage indépendant. Son emplacement, son terrain, son potentiel sont autant d'atouts qui vous séduiront! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €296 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
BELZ
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.8 km
Distance Mer
0.3 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
442 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Dalle
Bois
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
378 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
346 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
105 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5690 EUR
Surface de référence
91

BELZ A quelques mètres de la Rivière d'Etel Maiosn de pays à rénover avec jardin et garage indépendant
BELZ A quelques mètres de la Rivière d'Etel Maiosn de pays à rénover avec jardin et garage indépendant
BELZ A quelques mètres de la Rivière d'Etel Maiosn de pays à rénover avec jardin et garage indépendant
BELZ A quelques mètres de la Rivière d'Etel Maiosn de pays à rénover avec jardin et garage indépendant
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9 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Cuisine	20
0	Pièce à vivre	21,80
0	Chaufferie	6,51
0	Salle d'eau
0	W.C.
0	Cave	9
0	Garage				indépendant
1	Dégagement
1	Chambre	11,35
1	Chambre	11,20
1	Bureau	6,70
1	Grenier
1	Grenier				au-dessus de la cave/wc/sde/chaufferie

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170€ et 5690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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