Commune de la Ria d'Etel Belz 6 pièce(s) Maison de ville avec beaucoup de charme et un intérieur très soigné4 chambres terrasse et jardin (Ref: 6634)

€385 000 **

ELZ, Au coeur du centre, découvrez cette belle maison de ville aménagée avec goût! Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée ouverte, cellier, wc avec lave-mains. Le 1er étage propose deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Le second étage offre deux chambres et une salle d'eau avec wc. Côté sud, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos avec dépendance. Tout y est: les volumes, le charme, une bonne exposition, la proximité des commerces .... Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €385 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
BELZ

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
778 EUR

Surfaces

Surface
157 m2
Surface terrain
272 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Eternite
Etat général
Bon Etat
Style
Maison de ville
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2685 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3633 EUR
Surface de référence
157

Commune de la Ria d'Etel Belz 6 pièce(s) Maison de ville avec beaucoup de charme et un intérieur très soigné4 chambres terrasse et jardin
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14 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée				dégagement
0	Pièce à vivre	40			avec poêle à granules
0	W.C.				avec lave-mains
0	Cuisine	12,25			aménagée et équipée
0	Cellier
1	Chambre	21,19			avec placards
1	Chambre	16,88			avec placards
1	SDE + WC
2	Chambre	26,03			surface au sol
2	Chambre
2	SDE + WC
0	Jardin
0	Dépendance