Belz Immobilier : Maison A vendre 56680 Plouhinec - 5 pièces - 110 m² | Belz ImmobilierMaison belz , Maison etel , Maison erdeven , Maison plouhinec , Maison ploemel , Maison locoal mendon la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région PLOUHINEC, Au coeur du centre, découvrez cette maison comprenant deux logements indépendants. Le 1er dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, un séjour, wc et à l''étage, palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Le second logement est un duplex avec une chambre en mezzanine. Le tout est complété apr un jardin clos et une dépendance. Idéal pour y vivre tout en réalisant un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr PLOUHINEC est une commune balnéaire en plein développement avec ses plus de 5000 habitants. Elle se compose sur sa partie nord de bois, sa partie sud de plages de sable fin, à l'ouest, elle jouxte la petite mer de Gâvres, et côté est, elle comprend 17Km de côte longeant la Ria d'Etel. L'équilibre entre les activités touristiques, artisanales, agricoles et industrielles permet d'apprécier le calme d'une ville touristique et d'un environnement boisé favorisant les randonnées L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -
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  2. Maison
  3. Ref. : 6687

Morbihan Sud Plouhinec Maison de ville avec jardin et dépendance comprenant deux logemebts (Ref: 6687)

€265 000 **

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** €265 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56680
  • Ville
    PLOUHINEC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    690 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Morbihan Sud Plouhinec Maison de ville avec jardin et dépendance comprenant deux logemebts
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12 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour            1er maison 
 0   Séjour   16,25          
 0   Cuisine   16,07          
 1   Toilettes   1,08          
 1   Salle d'eau   3,40          
 1   Chambre   17,55          
 1   Chambre   16,15          
 0   Entrée - Séjour            2ieme maison 
 0   Séjour   18,25          
 0   Cuisine             
 0   Salle d'eau             
 1   Toilettes             
    Chambre   12,06          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante