Belz Immobilier : Appartement A vendre 56410 Erdeven - 3 pièces - 32.92 m² | Belz Immobilier 3 pièces belz , 3 pièces etel , 3 pièces erdeven , 3 pièces plouhinec , 3 pièces ploemel , 3 pièces locoal mendon la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région EXCLUSIVITE Idéalement situé, cet appartement en duplex vous séduira par son cadre privilégié et son extérieur rare. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou retours de plage. Un WC avec emplacement pour machine à laver complète ce niveau. À l'étage, deux espaces nuit ainsi qu'une salle d'eau offrent un agencement fonctionnel et confortable. Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Et pour savourer pleinement la saison estivale, la résidence dispose d'une piscine ouverte de juin à septembre. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, un investissement locatif attractif ou une résidence principale au bord de la mer ! Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr -
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  2. 3 pièces
  3. Ref. : 6641

Appartement en duplex avec PISCINE Erdeven 3 pièces avec jardin place de stationnement cave 2 espaces de couchages (Ref: 6641)

€181 900 **

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** €181 900 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ERDEVEN
  • Secteur
    plages
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    181900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    532 EUR
  • Taxe Foncière
    352 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    244
  • Dont lots d'habitation
    99
  • Charges annuelles (ALUR)
    1145.91 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32.92 m2
  • Surface terrain
    35 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Surface de référence
    32.92
  • Appartement en duplex avec PISCINE Erdeven 3 pièces avec jardin place de stationnement cave 2 espaces de couchages
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13 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,17          
 0   Pièce à vivre   15,65          
 0   Coin cuisine             
 1   Pièce   5,35         ESPACE COUCHAGE 
 1   Pièce   5,58         ESPACE COUCHAGE avec placard 
 1   Salle d'eau   1,81          
 0   W.C.   1,21         emplacement lave-linge 
 1   Cave             
 0   Parking extérieur            1 place de stationnement 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 244 lots.Les charges annuelles sont de 1145.91€.
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante