Morbihan Sud ETEL à quelques pas du Port de Plaisance Appartement Etel 2 pièce(s) 41.25 m2 avec balcon parking et garage (Ref: 6416)

254 400 € **

ETEL, A quelques pas du Port de Plaisance et du centre, découvrez cet appartement T2 de 41m², construit en 2010 et situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il se compose comme suit: une entrée avec des placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'ouvrant sur le balcon, une chambre, une salle de bains avec wc. Ses plus: une place de parking et un box fermé. Vous apprécierez son emplacement, sa luminosité, son intérieur soigné. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** 254 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
ETEL
Etage
2
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
254400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
525 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.25 m2

Extérieur

Année construction
2010
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR

Contactez-nous

Belz Immobilier (Agences Réunies)

Téléphone : 02.97.55.22.36

Adresse :

2 rue Kerdonnerch
56550 Belz

Morbihan Sud ETEL à quelques pas du Port de Plaisance Appartement Etel 2 pièce(s) 41.25 m2 avec balcon parking et garage
Morbihan Sud ETEL à quelques pas du Port de Plaisance Appartement Etel 2 pièce(s) 41.25 m2 avec balcon parking et garage
Morbihan Sud ETEL à quelques pas du Port de Plaisance Appartement Etel 2 pièce(s) 41.25 m2 avec balcon parking et garage
Morbihan Sud ETEL à quelques pas du Port de Plaisance Appartement Etel 2 pièce(s) 41.25 m2 avec balcon parking et garage
Morbihan Sud ETEL à quelques pas du Port de Plaisance Appartement Etel 2 pièce(s) 41.25 m2 avec balcon parking et garage
Morbihan Sud ETEL à quelques pas du Port de Plaisance Appartement Etel 2 pièce(s) 41.25 m2 avec balcon parking et garage

6 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	5,40			avec placards
2	Pièce de vie	19,05			avec esapce cuisine aménagée et équipée
2	Balcon	8,45
2	Chambre	12			avec placards
2	SDB + WC	4,80
0	Garage	14,10			fermé
0	Parking				1 place de stationnement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante