Belz Immobilier : Appartement A vendre 56410 Etel - 2 pièces - 36.13 m² | Belz ImmobilierAppartements A vendre 2 pièces belz , Appartements A vendre 2 pièces etel , Appartements A vendre 2 pièces erdeven , Appartements A vendre 2 pièces plouhinec , Appartements A vendre 2 pièces locoal mendon , Appartements A vendre 2 pièces ploemel la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région ETEL, Une Vue à couper le souffle! On se croirait dans un bateau. Découvrez cet appartement, avec sa vue dégagée sur la Ria et la Barre d'Etel. Situé au 2ème et dernier étage, du bâtiment A, de cette résidence bien entretenue, il dispose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante, wc. Idéal pied à terre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -
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  4. 2 pièces
  5. Ref. : 6651

Morbihan Sud Etel Appartement BAT A 2 pièces de 36.13m² avec une vue imprenable sur la Ria et la Barre d'Etel (Ref: 6651)

€238 500 **

ETEL, Une Vue à couper le souffle! On se croirait dans un bateau. Découvrez cet appartement, avec sa vue dégagée sur la Ria et la Barre d'Etel. Situé au 2ème et dernier étage, du bâtiment A, de cette résidence bien entretenue, il dispose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante, wc. Idéal pied à terre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €238 500 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ETEL
  • Secteur
    RIA d'ETEL
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Ria d'Etel et Port de Plaisance
  • Etage
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.005 Km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    238500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    680 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    40 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    origine de la procédure concerne le BATIMENT B avec une copropriété commune entre le bâtiment A et B.

Surfaces

  • Surface
    36.13 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    856 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Surface de référence
    36.13
  • Morbihan Sud Etel Appartement BAT A 2 pièces de 36.13m² avec une vue imprenable sur la Ria et la Barre d'Etel
    Morbihan Sud Etel Appartement BAT A 2 pièces de 36.13m² avec une vue imprenable sur la Ria et la Barre d'Etel
  • Morbihan Sud Etel Appartement BAT A 2 pièces de 36.13m² avec une vue imprenable sur la Ria et la Barre d'Etel
  • Morbihan Sud Etel Appartement BAT A 2 pièces de 36.13m² avec une vue imprenable sur la Ria et la Barre d'Etel
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  • Morbihan Sud Etel Appartement BAT A 2 pièces de 36.13m² avec une vue imprenable sur la Ria et la Barre d'Etel
  • Morbihan Sud Etel Appartement BAT A 2 pièces de 36.13m² avec une vue imprenable sur la Ria et la Barre d'Etel

7 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,28          
 0   W.C.   1,36          
 0   Chambre   8,35          
 0   Salle d'eau   3,34         attenante à la chambre 
 0   Séjour-Cuisine   20,80         avec kitchenette 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 680€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante