Plouhinec 3 pièce(s) 56680 Sur la Route des Plages Appartement de 2 chambres avec balcon parkings et cave (Ref: 6487)

PLOUHINEC, Sur la Route des Plages, au calme d'une petite résidence, découvrez cet appartement T3 situé au 1er et dernier étage. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, salle de bains, wc, cellier. En plus, il dispose de deux places de parking et d'une cave. Faibles charges de copropriété. Locataire en place. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PLOUHINEC est une commune balnéaire en plein développement avec ses plus de 5000 habitants. Elle se compose sur sa partie nord de bois, sa partie sud de plages de sable fin, à l'ouest, elle jouxte la petite mer de Gâvres, et côté est, elle comprend 17Km de côte longeant la Ria d'Etel. L'équilibre entre les activités touristiques, artisanales, agricoles et industrielles permet d'apprécier le calme d'une ville touristique et d'un environnement boisé favorisant les randonnées L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56680
Ville
PLOUHINEC
Etage
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
393 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.46 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Année construction
2005
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR

$Plouhinec 3 pi\u00e8ce(s) 56680 Sur la Route des Plages Appartement de 2 chambres avec balcon parkings et cave$
Plouhinec 3 pièce(s) 56680 Sur la Route des Plages Appartement de 2 chambres avec balcon parkings et cave
Plouhinec 3 pièce(s) 56680 Sur la Route des Plages Appartement de 2 chambres avec balcon parkings et cave
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Plouhinec 3 pièce(s) 56680 Sur la Route des Plages Appartement de 2 chambres avec balcon parkings et cave

8 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	30,08			avec coin cuisine aménagée et équipée
0	Chambre	6,25			8.86m² au sol
0	Chambre	7,77			10.9m² au sol
0	Salle de bains	3,05			5.31m² au sol
0	W.C.
0	Cellier	2,25
	Parking				2 places
	Cave

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante