56410 Morbihan Sud A quelques pas de la mer et des commerces Appartement Etel 3 pièce(s) 42.54 m2 en duplex exposé sud (Ref: 6501)

€208 650 **

ETEL, Idéalement situé à proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez cet appartement en duplex dans une résidence calme et sécurisée. Sa pièce de vie, exposée sud, donne sur un espace cuisine aménagé et équipé, puis une salle d'eau avec wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres. Son plus, une place de parking et un local commun pour vélos. Parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €208 650 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
ETEL
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
208650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
478 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
57
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
550 EUR
Cotisation fonds travaux
30 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.54 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR

$56410 Morbihan Sud A quelques pas de la mer et des commerces Appartement Etel 3 pi\u00e8ce(s) 42.54 m2 en duplex expos\u00e9 sud$
56410 Morbihan Sud A quelques pas de la mer et des commerces Appartement Etel 3 pièce(s) 42.54 m2 en duplex exposé sud
56410 Morbihan Sud A quelques pas de la mer et des commerces Appartement Etel 3 pièce(s) 42.54 m2 en duplex exposé sud
56410 Morbihan Sud A quelques pas de la mer et des commerces Appartement Etel 3 pièce(s) 42.54 m2 en duplex exposé sud
56410 Morbihan Sud A quelques pas de la mer et des commerces Appartement Etel 3 pièce(s) 42.54 m2 en duplex exposé sud
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56410 Morbihan Sud A quelques pas de la mer et des commerces Appartement Etel 3 pièce(s) 42.54 m2 en duplex exposé sud

7 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	14,60
0	Cuisine	7,15			ouverte
0	SDE + WC	5,28
1	Dégagement
1	Chambre	8,22			10.64m² au sol
1	Chambre	6,57			9.16m² au sol

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 550€.
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante