Belz Immobilier : Appartement A vendre 56550 Belz - 3 pièces - 70.06 m² | Belz ImmobilierAppartements A vendre 3 pièces belz , Appartements A vendre 3 pièces etel , Appartements A vendre 3 pièces erdeven , Appartements A vendre 3 pièces plouhinec , Appartements A vendre 3 pièces locoal mendon , Appartements A vendre 3 pièces ploemel la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2025 avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 70 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et à seulement 4 km des plages. En très bon état, il se compose d''une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, prolongée d'un balcon de 14m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, WC séparés. L'appartement se complète de 2 places de parking privées. La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un local vélo commun. Vous apprécierez son très bon état, sa vie de plain pied, son balcon terrasse et ses proximité e la Ria d'Étel et des sentiers côtiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -
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  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 6659

Appartement Belz 3 pièces T3 de 70m² récent avec 2 chambres Balcon Terrasse 2 places parking Résidence avec ascenseur Ria d'Étel (Ref: 6659)

€280 900 **

Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2025 avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 70 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et à seulement 4 km des plages. En très bon état, il se compose d''une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, prolongée d'un balcon de 14m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, WC séparés. L'appartement se complète de 2 places de parking privées. La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un local vélo commun. Vous apprécierez son très bon état, sa vie de plain pied, son balcon terrasse et ses proximité e la Ria d'Étel et des sentiers côtiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €280 900 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56550
  • Ville
    BELZ
  • Secteur
    RIA d'ETEL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    280900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1358 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Gauter syndic

Surfaces

  • Surface
    70.06 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    59.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    45.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Surface de référence
    70.3
  • Appartement Belz 3 pièces T3 de 70m² récent avec 2 chambres Balcon Terrasse 2 places parking Résidence avec ascenseur Ria d'Étel
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11 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,08         avec placards 
 0   Pièce à vivre   32,61         donnant sur terrasse 
 0   Cuisine            aménagée et équipée ouverte 
 0   Balcon Terrasse   14,91          
 0   Chambre   12,42         avec placard 
 0   Chambre   9,60          
 0   Salle d'eau   5,92          
 0   W.C.             
    Parking            2 places privatives 
    Local vélos            commun 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1358€.
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante