Belz Immobilier : Maison A vendre 56550 Locoal mendon - 9 pièces - 285 m² | Belz Immobilier Maisons A vendre Maisons belz , Maisons A vendre Maisons erdeven , Maisons A vendre Maisons etel , Maisons A vendre Maisons plouhinec , Maisons A vendre Maisons ploemel , Maisons A vendre Maisons locoal mendon la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région 56550, LOCOAL-MENDON, 1km de la Ria d'ETEL et de ses sentIers et 20 minutes de CARNAC, cette PROPRIETE composée de 2 logements dont une LONGERE PRINCIPALE en pierre de 190m² avec piscine (10X5) chauffée, dépendance comprenant pièce cuisine d'été, douche, wc, pièce de rangement) et PREAU, et une MAISON de PAYS également en pierre (actuellement louée 638euros) de 91m², le tout sur un TERRAIN de 1.6 hectares. La LONGERE principale dispose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie de 56 m² avec belle cheminée, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle douche de douche, WC, cellier. A L'ÉTAGE: mezzanine, couloir desservant une suite parentale avec salle de bains et deux chambres avec salles de bains communes, WC indépendant. La seconde maison 95 m² offre une entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC indépendant, buanderie. A L'ÉTAGE: palier, deux chambres. LOCOAL-MENDON, commune de la Rivière d'Etel, a une double vocation rurale et maritime. Idéalement placé entre les plages, le port d'Etel, non loin de Carnac et Quiberon, et avec son accès rapide à la 4 voies, Locoal-Mendon se trouve aux portes de la Ville d'Auray. Ses paysages diversifiés entre mer et campagne, son dynamisme associatif avec une quarantaine d'associations sportives et culturelles, ses 3200 habitants, en font une commune agréable à vivre à l'année. Locoal-Mendon vous propose tous les commerces et services de proximité (supermarché, boulangeries, médecins, pharmacie, 2 écoles maternelles et primaire) L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -

MORBIHAN SUD LOCOAL MENDON 56550 PROPRIETE avec Maison principale et Longère locative Piscine Préau et TERRAIN de 1.6 hectares

Description du bien

56550, LOCOAL-MENDON, 1km de la Ria d'ETEL et de ses sentIers et 20 minutes de CARNAC, cette PROPRIETE composée de 2 logements dont une LONGERE PRINCIPALE en pierre de 190m² avec piscine (10X5) chauffée, dépendance comprenant pièce cuisine d'été, douche, wc, pièce de rangement) et PREAU, et une MAISON de PAYS également en pierre (actuellement louée 638euros) de 91m², le tout sur un TERRAIN de 1.6 hectares.
La LONGERE principale dispose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie de 56 m² avec belle cheminée, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle douche de douche, WC, cellier. A L'ÉTAGE: mezzanine, couloir desservant une suite parentale avec salle de bains et deux chambres avec salles de bains communes, WC indépendant.
La seconde maison 95 m² offre une entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC indépendant, buanderie. A L'ÉTAGE: palier, deux chambres.
LOCOAL-MENDON, commune de la Rivière d'Etel, a une double vocation rurale et maritime. Idéalement placé entre les plages, le port d'Etel, non loin de Carnac et Quiberon, et avec son accès rapide à la 4 voies, Locoal-Mendon se trouve aux portes de la Ville d'Auray. Ses paysages diversifiés entre mer et campagne, son dynamisme associatif avec une quarantaine d'associations sportives et culturelles, ses 3200 habitants, en font une commune agréable à vivre à l'année. Locoal-Mendon vous propose tous les commerces et services de proximité (supermarché, boulangeries, médecins, pharmacie, 2 écoles maternelles et primaire)
L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez

** 743 500 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56550
  • Ville
    LOCOAL MENDON
  • Secteur
    Ria d'ETEL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée sur campagne
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    743500 EUR
  • Taxe Foncière
    614 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface terrain
    16135 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1472 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
                1ère maison en pierres 
 0   Entrée   11,63          
 0   Cuisine   15,85          
 0   Salon   17,07          
 0   W.C.            avec ballon EDF 
 0   Salle de bains            + douche 
 0   Buanderie             
 1   Chambre   14,41          
 1   Chambre   25,96          
 1   Palier             
 0   Autre            local carrelé 
                longère 
 0   Entrée            0 
 0   Buanderie             
 0   Cellier            avec ballon EDF + branchement machine à laver 
 0   W.C.             
 0   Salle d'eau             
 0   Cuisine   24,75         aménagée 
 0   Pièce à vivre   56         avec grande cheminée, belle hauteur 
 1   Mezzanine             
 1   Couloir             
 1   Chambre             
 1   Salle de bains            communiquante avec les 2 chambres 
 1   Chambre             
 1   W.C.             
 1   Chambre             
 1   Salle de bains            privative à la chambre 
 0   Piscine             
 0   Dépendance            avec local technique piscine + local + kitchenette 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : Cartes Professionnelles: Transaction: 179 Gestion: 94 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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