MORBIHAN SUD LANESTER 56600 Proche Lorient MAISON sur 3 niveaux fort potentiel sur terrain de 470m² (Ref: 6277)

192 600 € **

Maison de 1973 sur 3 niveaux, chacun de 68m² au sol, avec terrain clos attenant de 470m². Elle offre 4 pièces en RDC avec en sus garage, l'étage dispose une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un wc, et une cuisine. Le dernier niveau peut être aménagé sur une surface au sol de 68m². Vendu actuellement avec locataire.Idéal investisseur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entre terre et mer, une ville d'équilibre avec la nature. Avec ses 112 ha d'espaces verts (dont 35 ha d'espaces naturels) et ses 23 parcs et jardins, la Ville de Lanester offre un cadre de vie agréable, durable et riche en découvertes. Sur les 40 km de sentiers de randonnée aménagés, 5 circuits sont inscrits au Plan Départemental de Promenade et de Randonnée du Morbihan (PDIPR) pour leur intérêt touristique, environnemental et patrimonial. Suivez le balisage pour d'imprenables points de vue sur Lorient et sa rade.
** 192 600 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56600
Ville
LANESTER
Secteur
LORIENT
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.8 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
192600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
470 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Ardoises
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Nombre niveaux
2
Dalle
Bois
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR

Contactez-nous

Belz Immobilier (Agences Réunies)

Téléphone : 02.97.55.22.36

Adresse :

2 rue Kerdonnerch
56550 Belz

MORBIHAN SUD LANESTER 56600 Proche Lorient MAISON sur 3 niveaux fort potentiel sur terrain de 470m²
MORBIHAN SUD LANESTER 56600 Proche Lorient MAISON sur 3 niveaux fort potentiel sur terrain de 470m²
MORBIHAN SUD LANESTER 56600 Proche Lorient MAISON sur 3 niveaux fort potentiel sur terrain de 470m²
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MORBIHAN SUD LANESTER 56600 Proche Lorient MAISON sur 3 niveaux fort potentiel sur terrain de 470m²

7 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,58
0	Dégagement				avec placards
0	Pièce	9,88			parquet bois
0	Pièce	8,52			parquet bois
0	Pièce				petite pièce avec lave-mains
0	Buanderie	9,80			avec évier et ballon d'eau chaude
0	Garage	24,40
1	Dégagement				avec placard
1	Pièce à vivre	18,50
1	Cuisine	9,64
1	Chambre	10,27
1	Chambre	10
1	W.C.
1	Salle de bains
2	Grenier	68

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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