Belz Immobilier : Maison A vendre 56550 Belz - 5 pièces - 90 m² | Belz ImmobilierMaisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison ploemel , Maisons A vendre Maison locoal mendon la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région EXCLUSIVITE, BELZ, A quelques pas de la Ria d'Etel, découvrez cette maison de construction traditionnelle, bien entretenue, sur 700m² de terrain clos, avec vue sur la Ria d'ETEL. Son rez-de-chaussée dispose d'une entrée, une cuisine aménagée, cellier, une pièce de vie de 40m² exposée sud avec cheminée, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, on trouve deux chambres et salle d'eau avec wc. Un garage complète le tout. Vous apprécierez son agencement, son emplacement, et son exposition. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr. BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -
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  2. Maisons
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  4. Maison
  5. Ref. : 6552

Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m² (Ref: 6552)

€425 250 **

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** €425 250 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56550
  • Ville
    BELZ
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    425250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    704 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Surface de référence
    90
  • Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²
    Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²
  • Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²
  • Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²
  • Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²
  • Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²
  • Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²
  • Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²
  • Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²
  • Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²
  • Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²

10 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   W.C.            avec fenetre 
 0   Cuisine   10,97         aménagée et équipée + ballon edf 
 0   Cellier            avec porte de service 
 0   Pièce à vivre   35         avec cheminée insert 
 0   Salle d'eau             
 0   Chambre   11,66          
 1   Chambre            vue mer, sur parquet, mezzanine 
 1   SDE + WC            douche 
 1   Chambre            grande 
 0   Garage   26,30         + petit grenier 
 0   Vide sanitaire            sans accès 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante