BELZ RIA d'ETEL SAINT CADO Maison 7 pièces 5 chambres TERRAIN de 100m² MORBIHAN SUD (Ref: 6346)

383 250 € **

MORBIHAN SUD BELZ, Saint Cado, à 10mètres de la Ria d'ETEL, découvrez cette maison au charme de la pierre. Elle dispose d'1entrée, 1cuisine, 1 pièce de vie avec cheminée ouverte, 1 chambre, 1 SDB/WC, 1 pièce, LA COUR. Le 1er étage comprend dégagement,, 2 chambres, 1 SDE/WC, LA TERRASSE. Au 2ème étage, on retrouve l'espace nuit avec 2 chambres, 1 arrière cuisine, 1 SDE/WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3500 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 20 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** 383 250 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
BELZ
Secteur
RIA d'ETEL
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
2.9 km
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
7 min
Sentier de Randonnée
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
383250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
714 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
138 m2
Surface terrain
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Non

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
375 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4270 EUR

Contactez-nous

Belz Immobilier (Agences Réunies)

Téléphone : 02.97.55.22.36

Adresse :

2 rue Kerdonnerch
56550 Belz

BELZ RIA d'ETEL SAINT CADO Maison 7 pièces 5 chambres TERRAIN de 100m² MORBIHAN SUD
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BELZ RIA d'ETEL SAINT CADO Maison 7 pièces 5 chambres TERRAIN de 100m² MORBIHAN SUD
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BELZ RIA d'ETEL SAINT CADO Maison 7 pièces 5 chambres TERRAIN de 100m² MORBIHAN SUD

16 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	16,06			aménagée
0	Pièce à vivre	26,04			avec cheminée ouverte
0	Pièce	14,84
0	SDB + WC
0	Chambre	13,52
1	Dégagement
1	Chambre	13,83
1	Chambre	15,09			avec placards
1	SDE + WC	4,07
2	SDE + WC				logement indépendant - surface au sol de 41m²
2	Cuisine	7,90
2	Chambre	13,32
2	Chambre	13,22
2	Entrée

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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