Belz Immobilier : Maison A vendre 56410 Erdeven - pièces - 156 m² | Belz Immobilier Maisons A vendre Maisons belz , Maisons A vendre Maisons etel , Maisons A vendre Maisons erdeven , Maisons A vendre Maisons locoal mendon , Maisons A vendre Maisons plouhinec , Maisons A vendre Maisons landaul la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région Parfaitement située, entre commerces et plage de l'Océan , pour cette maison indépendante construite en 1996 et agrandie en 2019, offrant une vaste pièce de vie avec poêle et cuisine ouverte aménagée et équipée de 73m², donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, 4 chambres dont 1 en RDC accompagnée d'un placard et d'une salle d'eau attenante, garage et buanderie. 3 Chambres à l'étage, 1 bureau, 1 salle de bains +douche, 1 grenier aménageable ,2wc. Le terrain de 1024m² est aménagé d'une double terrasse. ERDEVEN, commune d'environ 3500 habitants se compose de 300 hectares de dunes protégées et de 8 Km de littoral. Bien connu pour ses plages de sable fin, Erdeven, c'est aussi une commune riche en patrimoine avec ses nombreux dolmens et menhirs, le château de Kéraveon, le moulin du Narbon. Son bourg dynamique comprend de nombreux commerces et services (restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, médecins, écoles ). La commune se situé à environ 5 Km d'Etel et de son port, 12 Km d'Auray et de Carnac. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -

MORBIHAN SUD LA PLAGE à pieds ERDEVEN 56410 Maison de 156m² VIE DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES BUREAU GARAGE TERRAIN de 1024m² (Ref: 6321)

630 000 € **

Parfaitement située, entre commerces et plage de l'Océan , pour cette maison indépendante construite en 1996 et agrandie en 2019, offrant une vaste pièce de vie avec poêle et cuisine ouverte aménagée et équipée de 73m², donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, 4 chambres dont 1 en RDC accompagnée d'un placard et d'une salle d'eau attenante, garage et buanderie. 3 Chambres à l'étage, 1 bureau, 1 salle de bains +douche, 1 grenier aménageable ,2wc. Le terrain de 1024m² est aménagé d'une double terrasse. ERDEVEN, commune d'environ 3500 habitants se compose de 300 hectares de dunes protégées et de 8 Km de littoral. Bien connu pour ses plages de sable fin, Erdeven, c'est aussi une commune riche en patrimoine avec ses nombreux dolmens et menhirs, le château de Kéraveon, le moulin du Narbon. Son bourg dynamique comprend de nombreux commerces et services (restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, médecins, écoles ). La commune se situé à environ 5 Km d'Etel et de son port, 12 Km d'Auray et de Carnac. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** 630 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ERDEVEN
  • Secteur
    Ria d'ETEL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    782 EUR

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    1024 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/06/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Contactez-nous

Belz Immobilier (Agences Réunies)
Téléphone : 02.97.55.22.36
Adresse :
2 rue Kerdonnerch
56550 Belz
  • MORBIHAN SUD LA PLAGE à pieds ERDEVEN 56410 Maison de 156m²  VIE DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES BUREAU GARAGE TERRAIN de 1024m²
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18 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Séjour - Salon - Cuisine   73         cuisine aménagée/équipée ouverte 
 0   Buanderie   23,65         isolé/parquet/ baie vitrée 
 0   Garage   17,50         avec porte coulissante electrique 
 0   W.C.             
 0   Chambre   12,75         avec placards, SDE attenante 
 1   Chambre            parquet flottant 
 1   Chambre            moquette 
 1   Chambre            avec dressing, parquet flottant 
 1   W.C.            suspendu 
 1   Salle de bains            baignoire+douche, double vasques 
 1   Bureau             
 1   Grenier            au dessus de la laverie 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1880€. Pour la date de référence 15/06/2022.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : Cartes Professionnelles: Transaction: 179 Gestion: 94 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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