Belz Immobilier : Maison A vendre 56550 Locoal mendon - 5 pièces - 150 m² | Belz Immobilier Maisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison locoal mendon , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison caudan la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région LOCOAL MENDON, A 2 pas de la Ria d'ETEL cette maison en pierres, lumineuse, rénovée en 2005, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée, un salon ouvert sur salle à manger avec cuisine aménagée et équipée de 50m², ainsi qu'une belle cheminée, 1 chambre, wc, salle d'eau, buanderie.L'étage dispose d'une grande mezzanine, 2 chambres, salle de bains avec wc. Un beau terrain de 1413m², avec TERRASSE ombragée et CABANON de jardin. A découvrir! LE CHARME DE LA PIERRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LOCOAL-MENDON, commune de la Rivière d'Etel, a une double vocation rurale et maritime. Idéalement placé entre les plages, le port d'Etel, non loin de Carnac et Quiberon, et avec son accès rapide à la 4 voies, Locoal-Mendon se trouve aux portes de la Ville d'Auray. Ses paysages diversifiés entre mer et campagne, son dynamisme associatif avec une quarantaine d'associations sportives et culturelles, ses 3200 habitants, en font une commune agréable à vivre à l'année. Locoal-Mendon vous propose tous les commerces et services de proximité (supermarché, boulangeries, médecins, pharmacie, 2 écoles maternelles et primaire) L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -

RIA d'ETEL LOCOAL MENDON Belle Maison en pierres aux beaux volumes 3 chambres dont 1 en RDC + mezzanine TERRAIN 1413m² Morbihan SUD (Ref: 6349)

€472 500.00 **

LOCOAL MENDON, A 2 pas de la Ria d'ETEL cette maison en pierres, lumineuse, rénovée en 2005, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée, un salon ouvert sur salle à manger avec cuisine aménagée et équipée de 50m², ainsi qu'une belle cheminée, 1 chambre, wc, salle d'eau, buanderie.L'étage dispose d'une grande mezzanine, 2 chambres, salle de bains avec wc. Un beau terrain de 1413m², avec TERRASSE ombragée et CABANON de jardin. A découvrir! LE CHARME DE LA PIERRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LOCOAL-MENDON, commune de la Rivière d'Etel, a une double vocation rurale et maritime. Idéalement placé entre les plages, le port d'Etel, non loin de Carnac et Quiberon, et avec son accès rapide à la 4 voies, Locoal-Mendon se trouve aux portes de la Ville d'Auray. Ses paysages diversifiés entre mer et campagne, son dynamisme associatif avec une quarantaine d'associations sportives et culturelles, ses 3200 habitants, en font une commune agréable à vivre à l'année. Locoal-Mendon vous propose tous les commerces et services de proximité (supermarché, boulangeries, médecins, pharmacie, 2 écoles maternelles et primaire) L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €472 500.00 honoraires inclus | €450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56550
  • Ville
    LOCOAL MENDON
  • Secteur
    RIA D'ETEL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1413 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    au sol
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Contactez-nous

Belz Immobilier (Agences Réunies)
Téléphone : 02.97.55.22.36
Adresse :
2 rue Kerdonnerch
56550 Belz
  • RIA d'ETEL  LOCOAL MENDON  Belle Maison en pierres aux beaux volumes 3 chambres dont 1 en RDC + mezzanine TERRAIN 1413m² Morbihan SUD
    RIA d'ETEL LOCOAL MENDON Belle Maison en pierres aux beaux volumes 3 chambres dont 1 en RDC + mezzanine TERRAIN 1413m² Morbihan SUD
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16 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9,37          
 0   Cuisine - Salle à manger   37,68         avec cheminée ( insert) 
 0   Salon   23,03         donnant sur terrasse 
 0   Dégagement             
 0   Chambre   11,19          
 0   Salle d'eau   6,40         double vasque 
 0   W.C.            avec lave-mauns 
 0   Buanderie            avec laverie et chaufferie 
 1   Mezzanine            pouvant servir de chambre 
 1   Dégagement            avec placards 
 1   Chambre   10,80          
 1   Chambre   11,95          
 1   SDB + WC            double vasque 
 1   Grenier            petit grenier au dessus de la laverie 
 0   Dépendance            chalet en bois 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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