Maison BELZ 4 pièces 110 m² Ria d''ETEL MORBIHAN SUD 2 CHAMBRES +GRENIER + GARAGE aménageable sur TERRAIN clos de 880m² (Ref: 6343)

Maison à rénover, offrant un fort potentiel, sur un TERRAIN clos de 882m² , à moins d'1 km du centre des commerces de BELZ,, cette maison de 1956 offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC. L'étage dispose d'une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce, un grand grenier aménageable. Un grand garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3500 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
BELZ
Secteur
RIA D' ETEL
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
13 Km
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
3 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Sentier de Randonnée
0.3 Km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
882 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1956
Couverture
Ardoises
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Nombre niveaux
2
Dalle
Mixte Bois Béton
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Conduit existant

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2022
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
394 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
394 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
112 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4160 EUR

Contactez-nous

Belz Immobilier (Agences Réunies)

Téléphone : 02.97.55.22.36

Adresse :

2 rue Kerdonnerch
56550 Belz

Maison BELZ 4 pièces 110 m² Ria d''ETEL MORBIHAN SUD 2 CHAMBRES +GRENIER + GARAGE aménageable sur TERRAIN clos de 880m²
Maison BELZ 4 pièces 110 m² Ria d''ETEL MORBIHAN SUD 2 CHAMBRES +GRENIER + GARAGE aménageable sur TERRAIN clos de 880m²
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Maison BELZ 4 pièces 110 m² Ria d''ETEL MORBIHAN SUD 2 CHAMBRES +GRENIER + GARAGE aménageable sur TERRAIN clos de 880m²

10 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée
RDC	Cuisine	11,69			AE
RDC	Pièce de vie	23,36			cheminée (insert) non gainé, parquet
RDC	Chambre	14,92
RDC	Salle de bains
RDC	W.C.
RDC	Garage	25,77			chaudière fuel + 1 ?
1ER	Grenier				aménageable
1ER	Salle d'eau
1ER	W.C.
1ER	Chambre	16,04			en sus accès ESCALIER EXTERIEUR dalle béton
1ER	Pièce	15,18			avec placard
1ER	Combles				petit comble

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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