56550 Ria d'etel Maison Locoal-mendon calme et boisé le CHARME de la LONGERE avec son TERRAIN (Ref: 6504)

€212 000 **

Locoal-Mendon, dans un environnement calme et boisé, à seulement 2Km du centre, découvrez cette CHARMANTE maison en pierres. Charme et caractère font partis des qualificatifs de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie composée d'un salon avec grande cheminée, un séjour avec poêle et espace cuisine aménagé et équipé. A l'étage, se situe une grande chambre, un bureau utilisé en chambre, salle d'eau et wc. Jardin de 800m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr LOCOAL-MENDON, commune de la Rivière d'Etel, a une double vocation rurale et maritime. Idéalement placé entre les plages, le port d'Etel, non loin de Carnac et Quiberon, et avec son accès rapide à la 4 voies, Locoal-Mendon se trouve aux portes de la Ville d'Auray. Ses paysages diversifiés entre mer et campagne, son dynamisme associatif avec une quarantaine d'associations sportives et culturelles, ses plus de 3500 habitants, en font une commune agréable à vivre à l'année. Locoal-Mendon vous propose tous les commerces et services de proximité (supermarché, boulangeries, médecins, pharmacie, 2 écoles maternelles et primaire) L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
LOCOAL MENDON
Secteur
RIA d'ETEL
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
7 Km
Mitoyenneté
1 côté
Sentier de Randonnée
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
73 m2
Surface terrain
800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Dalle
Bois
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
275 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

$56550 Ria d'etel Maison Locoal-mendon calme et bois\u00e9 le CHARME de la LONGERE avec son TERRAIN$
56550 Ria d'etel Maison Locoal-mendon calme et boisé le CHARME de la LONGERE avec son TERRAIN
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56550 Ria d'etel Maison Locoal-mendon calme et boisé le CHARME de la LONGERE avec son TERRAIN

16 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Salon	19			avec grande chmienée à foyer ouvert
0	Séjour	15			avec espace cuisine aménagé
1	Dégagement
1	W.C.				avec lave-mains
1	Bureau	8,50
1	Salle d'eau
1	Chambre	13
2	Combles
0	Autre				carport
0	Dépendance				buchet et abri fermé