Belz Immobilier : Maison A vendre 56410 Erdeven - 5 pièces - 102.39 m² | Belz Immobilier Maisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison locoal mendon , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison landaul la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région ERDEVEN, La proximité des commerces est l'un des nombreux atouts de cette contemporaine de 2023. Exposée sud-ouest, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une belle pièce de vie donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, wc, cellier et garage. A l'étage, on retrouve trois chambres, une salle de bains, wc. Tout y est, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur et extérieur soignés, une vie complète de plain-pied, un environnement paisible avec les sentiers de randonnée au bout de son jardin clos, une bonne exposition, les plages à 4Km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ERDEVEN, commune d'environ 3500 habitants se compose de 300 hectares de dunes protégées et de 8 Km de littoral. Bien connu pour ses plages de sable fin, Erdeven, c'est aussi une commune riche en patrimoine avec ses nombreux dolmens et menhirs, le château de Kéraveon, le moulin du Narbon. Son bourg dynamique comprend de nombreux commerces et services (restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, médecins, écoles ). La commune se situé à environ 5 Km d'Etel et de son port, 12 Km d'Auray et de Carnac. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -

56410 Erdeven Maison neuve de 102.39 m2 avec 4 chambres dont 1 au rdc et jardin clos proche commerces et à 4 Km des plages (Ref: 6484)

€504 000 **

ERDEVEN, La proximité des commerces est l'un des nombreux atouts de cette contemporaine de 2023. Exposée sud-ouest, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une belle pièce de vie donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, wc, cellier et garage. A l'étage, on retrouve trois chambres, une salle de bains, wc. Tout y est, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur et extérieur soignés, une vie complète de plain-pied, un environnement paisible avec les sentiers de randonnée au bout de son jardin clos, une bonne exposition, les plages à 4Km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ERDEVEN, commune d'environ 3500 habitants se compose de 300 hectares de dunes protégées et de 8 Km de littoral. Bien connu pour ses plages de sable fin, Erdeven, c'est aussi une commune riche en patrimoine avec ses nombreux dolmens et menhirs, le château de Kéraveon, le moulin du Narbon. Son bourg dynamique comprend de nombreux commerces et services (restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, médecins, écoles ). La commune se situé à environ 5 Km d'Etel et de son port, 12 Km d'Auray et de Carnac. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €504 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ERDEVEN
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Sentier de Randonnée
    0.05 Km

Aspects financiers

  • Prix
    504000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    102.39 m2
  • Surface terrain
    491 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • 56410 Erdeven Maison neuve de 102.39 m2 avec 4 chambres dont 1 au rdc et jardin clos proche commerces et \u00e0 4 Km des plages
    56410 Erdeven Maison neuve de 102.39 m2 avec 4 chambres dont 1 au rdc et jardin clos proche commerces et à 4 Km des plages
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8 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,59         avec placards 
    Dégagement   2,37          
 0   Séjour   29,49         avec poêle à granulés 
 0   Cuisine   8,94         aménagée ouverte 
 0   Cellier   2,89          
 0   Chambre   10,66         avec placards 
 0   Salle de bains   2,77          
 0   W.C.   0,99          
 0   Garage   18,18          
 1   Dégagement   3,72          
 1   Chambre   9,12          
 1   Chambre   10,12          
 1   Chambre   11,77          
 1   Salle de bains   4,52          
 1   W.C.             
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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