Maison Erdeven 7 pièce(s) VUE IMPRENABLE SUR LA MER 4 chambres GARAGE Grenier terrain de 713m² construction TRADITIONNELLE (Ref: 6377)

703 500 € **

RARE, dans secteur calme, et proximité immédiate de la mer et des plages de l'Océan, cette maison construite en 1982 offre un panorama IMPRENABLE sur la MER des 3/4 des pièces, elle dispose d'un séjour/salon de 41m², cuisine A et E, une véranda de 30m² , 4 chambres, entrée, buanderie, cellier, WC lave-mains, 2 SDB, GARAGE Grenier et Bucher, sur un TERRAIN de 713m² avec lui même vue MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERDEVEN, commune d'environ 3500 habitants se compose de 300 hectares de dunes protégées et de 8 Km de littoral. Bien connu pour ses plages de sable fin, Erdeven, c'est aussi une commune riche en patrimoine avec ses nombreux dolmens et menhirs, le château de Kéraveon, le moulin du Narbon. Son bourg dynamique comprend de nombreux commerces et services (restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, médecins, écoles ). La commune se situé à environ 5 Km d'Etel et de son port, 12 Km d'Auray et de Carnac. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** 703 500 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
ERDEVEN
Secteur
RIA d 'ETEL
Vue Mer
Oui
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
703500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface terrain
713 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Fenêtres
P.V.C.
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
Trames chauffantes au sol
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
307 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3160 EUR

Contactez-nous

Belz Immobilier (Agences Réunies)

Téléphone : 02.97.55.22.36

Adresse :

2 rue Kerdonnerch
56550 Belz

Maison Erdeven 7 pièce(s) VUE IMPRENABLE SUR LA MER 4 chambres GARAGE Grenier terrain de 713m² construction TRADITIONNELLE
Maison Erdeven 7 pièce(s) VUE IMPRENABLE SUR LA MER 4 chambres GARAGE Grenier terrain de 713m² construction TRADITIONNELLE
Maison Erdeven 7 pièce(s) VUE IMPRENABLE SUR LA MER 4 chambres GARAGE Grenier terrain de 713m² construction TRADITIONNELLE
Maison Erdeven 7 pièce(s) VUE IMPRENABLE SUR LA MER 4 chambres GARAGE Grenier terrain de 713m² construction TRADITIONNELLE
Maison Erdeven 7 pièce(s) VUE IMPRENABLE SUR LA MER 4 chambres GARAGE Grenier terrain de 713m² construction TRADITIONNELLE
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15 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	8,60			AVEC PLACARDS
RDC	Salon-Salle à manger	41		VUE MER	AVEC CHEMINEE INSERT
RDC	Cuisine	10			AMENAGEE ET EQUIPEE
RDC	Véranda	30		VUE MER	VUE IMPRENABLE MER
RDC	W.C.	1,50			AVEC LAVE MAINS
RDC	Buanderie	13
RDC	Cellier	13
RDC	Garage	27
RDC	Bûcher
1ER	Mezzanine				AVEC PLACARDS
1ER	Chambre			VUE MER	AVEC PLACARDS
1ER	Chambre			VUE MER	AVEC PLACARDS
1ER	Chambre			VUE MER
1ER	Chambre Salle de Bains			VUE MER
1ER	SDB + WC
1ER	Grenier				ACCES PAR LE GARAGE