PLOUHINEC centre 56680 Morbihan sud 3kms de l'Ocean Maison traditionnelle de 3 chambres dont 1 en RDC sur 1194m² de terrain (Ref: 6417)

€249 100 **

PLOUHINEC, Exclusivité, au coeur du centre, en retrait de l'axe principal, découvrez cette maison traditionnelle des années 60. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre sur parquet, wc, buanderie. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau, et un grenier. Elle dispose également d'un garage et d'une petite dépendance, le tout sur 1194m² de terrain entièrement en zone CONSTRUCTIBLE. A ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLOUHINEC est une commune balnéaire en plein développement avec ses plus de 5000 habitants. Elle se compose sur sa partie nord de bois, sa partie sud de plages de sable fin, à l'ouest, elle jouxte la petite mer de Gâvres, et côté est, elle comprend 17Km de côte longeant la Ria d'Etel. L'équilibre entre les activités touristiques, artisanales, agricoles et industrielles permet d'apprécier le calme d'une ville touristique et d'un environnement boisé favorisant les randonnées L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €249 100 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56680
Ville
PLOUHINEC
Secteur
centre PLOUHINEC
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
249100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface terrain
1194 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Dalle
Bois
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Grenier
Oui

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR

$PLOUHINEC centre 56680 Morbihan sud 3kms de l'Ocean Maison traditionnelle de 3 chambres dont 1 en RDC sur 1194m\u00b2 de terrain$
PLOUHINEC centre 56680 Morbihan sud 3kms de l'Ocean Maison traditionnelle de 3 chambres dont 1 en RDC sur 1194m² de terrain
PLOUHINEC centre 56680 Morbihan sud 3kms de l'Ocean Maison traditionnelle de 3 chambres dont 1 en RDC sur 1194m² de terrain
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17 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,50			avec porte PVC
0	Séjour	20,25			sur parquet
0	Cuisine	10,20
0	Chambre	15,60			sur parquet
0	W.C.	2,39
0	Buanderie	7,20			avec accès au jardin
1	Chambre	13,35			sur parquet
1	Chambre	14,47			sur parquet
1	Salle d'eau	4
1	Grenier	12,55
0	Dépendance
0	Garage