Belz Immobilier : Maison A vendre 56680 Plouhinec - 5 pièces - 125 m² | Belz Immobilier Maisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison locoal mendon , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison landaul la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région MORBIHAN SUD, PLOUHINEC, à quelques pas de la Ria d'Etel, avec un accès privé à la lage, découvrez cette traditionnelle sur 1000m² de terrain clos. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, une pièce de vie avec insert, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc et garage. L'étage, pouvant être indépendant, comprend trois chambres dont deux avec salle d'eau et coin cuisine. Cette maison peut s'adapter à de nombreux projets (maison de famille, chambres d'hotes, investissement locatif ....). Vous apprécierez son emplacement par rapport à la Ria d'etel, son terrain clos de 1000m², son espace de vie complet de plain et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLOUHINEC est une commune balnéaire en plein développement avec ses plus de 5000 habitants. Elle se compose sur sa partie nord de bois, sa partie sud de plages de sable fin, à l'ouest, elle jouxte la petite mer de Gâvres, et côté est, elle comprend 17Km de côte longeant la Ria d'Etel. L'équilibre entre les activités touristiques, artisanales, agricoles et industrielles permet d'apprécier le calme d'une ville touristique et d'un environnement boisé favorisant les randonnées L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -

MORBIHAN SUD PLOUHINEC A quelques pas de la Rivire d'Etel Maison de 5 chambres avec terrain de 1000m² et accès privatif à la Ria d'Etel (Ref: 6407)

€441 000.00 **

MORBIHAN SUD, PLOUHINEC, à quelques pas de la Ria d'Etel, avec un accès privé à la lage, découvrez cette traditionnelle sur 1000m² de terrain clos. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, une pièce de vie avec insert, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc et garage. L'étage, pouvant être indépendant, comprend trois chambres dont deux avec salle d'eau et coin cuisine. Cette maison peut s'adapter à de nombreux projets (maison de famille, chambres d'hotes, investissement locatif ....). Vous apprécierez son emplacement par rapport à la Ria d'etel, son terrain clos de 1000m², son espace de vie complet de plain et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLOUHINEC est une commune balnéaire en plein développement avec ses plus de 5000 habitants. Elle se compose sur sa partie nord de bois, sa partie sud de plages de sable fin, à l'ouest, elle jouxte la petite mer de Gâvres, et côté est, elle comprend 17Km de côte longeant la Ria d'Etel. L'équilibre entre les activités touristiques, artisanales, agricoles et industrielles permet d'apprécier le calme d'une ville touristique et d'un environnement boisé favorisant les randonnées L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €441 000.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56680
  • Ville
    PLOUHINEC
  • Secteur
    Ria d'Etel
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • MORBIHAN SUD PLOUHINEC A quelques pas de la Rivire d'Etel Maison de 5 chambres avec terrain de 1000m² et accès privatif à la Ria d'Etel
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11 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Pièce de vie   26,65          
 0   Cuisine   9,58         A/E avec gaz butane 
 0   Dégagement placards             
 0   Salle d'eau            Douche à l'Italienne 
 0   Chambre   8,43         avec placards 
 0   Chambre   11,34          
 0   W.C.             
 0   Garage   18,55          
 1   Toilettes             
 1   Chambre   14,79          
 1   Chambre            avec SDE et WC 
 1   Dégagement placards             
 1   Chambre   20,63         avec coin cuisine, placards, SDE et WC 
 1   Grenier            isolé 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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