MORBIHAN SUD PLOUHINEC A quelques pas de la Rivire d'Etel Maison de 5 chambres avec terrain de 1000m² et accès privatif à la Ria d'Etel (Ref: 6407)

441 000 € **

MORBIHAN SUD, PLOUHINEC, à quelques pas de la Ria d'Etel, avec un accès privé à la lage, découvrez cette traditionnelle sur 1000m² de terrain clos. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, une pièce de vie avec insert, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc et garage. L'étage, pouvant être indépendant, comprend trois chambres dont deux avec salle d'eau et coin cuisine. Cette maison peut s'adapter à de nombreux projets (maison de famille, chambres d'hotes, investissement locatif ....). Vous apprécierez son emplacement par rapport à la Ria d'etel, son terrain clos de 1000m², son espace de vie complet de plain et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLOUHINEC est une commune balnéaire en plein développement avec ses plus de 5000 habitants. Elle se compose sur sa partie nord de bois, sa partie sud de plages de sable fin, à l'ouest, elle jouxte la petite mer de Gâvres, et côté est, elle comprend 17Km de côte longeant la Ria d'Etel. L'équilibre entre les activités touristiques, artisanales, agricoles et industrielles permet d'apprécier le calme d'une ville touristique et d'un environnement boisé favorisant les randonnées L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** 441 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56680
Ville
PLOUHINEC
Secteur
Ria d'Etel
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
441000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3170 EUR

Contactez-nous

Belz Immobilier (Agences Réunies)

Téléphone : 02.97.55.22.36

Adresse :

2 rue Kerdonnerch
56550 Belz

MORBIHAN SUD PLOUHINEC A quelques pas de la Rivire d'Etel Maison de 5 chambres avec terrain de 1000m² et accès privatif à la Ria d'Etel
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11 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Pièce de vie	26,65
0	Cuisine	9,58			A/E avec gaz butane
0	Dégagement placards
0	Salle d'eau				Douche à l'Italienne
0	Chambre	8,43			avec placards
0	Chambre	11,34
0	W.C.
0	Garage	18,55
1	Toilettes
1	Chambre	14,79
1	Chambre				avec SDE et WC
1	Dégagement placards
1	Chambre	20,63			avec coin cuisine, placards, SDE et WC
1	Grenier				isolé