Belz Immobilier : Maison A vendre 56410 Etel - 5 pièces - 120 m² | Belz Immobilier Maisons A vendre Maisons belz , Maisons A vendre Maisons locoal mendon , Maisons A vendre Maisons plouhinec , Maisons A vendre Maisons erdeven , Maisons A vendre Maisons etel , Maisons A vendre Maisons caudan la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région ETEL, EXCLUSIVITE, Au calme d'un quartier résidentiel, découvrez cette Maison de 2005 implantée sur 528m² de terrain clos. A seulement 400m du port, cette maison lumineuse et fonctionnelle ne pourra que vous plaire. Exposée plein sud, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine avec coin repas, une chambre avec placard, salle de bains, wc, buanderie et garage au rez-de-chaussée. L'étage dispose d'une mezzanine, deux chambres, salle d'eau et wc. Vous pourrez accéder aux commerces à pied. Elle est idéalement placée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -

ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m² (Ref: 6408)

472 500 € **

ETEL, EXCLUSIVITE, Au calme d'un quartier résidentiel, découvrez cette Maison de 2005 implantée sur 528m² de terrain clos. A seulement 400m du port, cette maison lumineuse et fonctionnelle ne pourra que vous plaire. Exposée plein sud, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine avec coin repas, une chambre avec placard, salle de bains, wc, buanderie et garage au rez-de-chaussée. L'étage dispose d'une mezzanine, deux chambres, salle d'eau et wc. Vous pourrez accéder aux commerces à pied. Elle est idéalement placée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
ETEL
Secteur
Ria d'ETEL
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
528 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
2
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR

Contactez-nous

Belz Immobilier (Agences Réunies)

Téléphone : 02.97.55.22.36

Adresse :

2 rue Kerdonnerch
56550 Belz

ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
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ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²

11 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	34,96
0	Cuisine	15,18			simple avec coin repas et placard
0	Buanderie	10,50
0	Chambre	11,55			avec placard
0	Salle de bains	4,86
0	W.C.
0	Garage				partie cave sous garage
1	Mezzanine
1	Chambre	10
1	Chambre	16
1	Salle d'eau
1	W.C.

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Mentions légales

Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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