Belz Immobilier : Maison A vendre 56410 Etel - 5 pièces - 120 m² | Belz Immobilier Maisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison locoal mendon , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison landaul la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région ETEL, EXCLUSIVITE, Au calme d'un quartier résidentiel, découvrez cette Maison de 2005 implantée sur 528m² de terrain clos. A seulement 400m du port, cette maison lumineuse et fonctionnelle ne pourra que vous plaire. Exposée plein sud, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine avec coin repas, une chambre avec placard, salle de bains, wc, buanderie et garage au rez-de-chaussée. L'étage dispose d'une mezzanine, deux chambres, salle d'eau et wc. Vous pourrez accéder aux commerces à pied. Elle est idéalement placée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -

ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m² (Ref: 6408)

€451 500 **

ETEL, EXCLUSIVITE, Au calme d'un quartier résidentiel, découvrez cette Maison de 2005 implantée sur 528m² de terrain clos. A seulement 400m du port, cette maison lumineuse et fonctionnelle ne pourra que vous plaire. Exposée plein sud, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine avec coin repas, une chambre avec placard, salle de bains, wc, buanderie et garage au rez-de-chaussée. L'étage dispose d'une mezzanine, deux chambres, salle d'eau et wc. Vous pourrez accéder aux commerces à pied. Elle est idéalement placée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €451 500 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ETEL
  • Secteur
    Ria d'ETEL
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    451500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    528 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • ETEL Exclusivit\u00e9 Id\u00e9alement situ\u00e9e \u00e0 400m du port et des commerces Maison r\u00e9cente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m\u00b2
    ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
  • ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
  • ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
  • ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
  • ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
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  • ETEL Exclusivité Idéalement située à 400m du port et des commerces Maison récente de 3 chambres dont 1 en RDC terrain de 528m²
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12 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   34,96          
 0   Cuisine   15,18         simple avec coin repas et placard 
 0   Buanderie   10,50          
 0   Chambre   11,55         avec placard 
 0   Salle de bains   4,86          
 0   W.C.             
 0   Garage            partie cave sous garage 
 1   Mezzanine             
 1   Chambre   10          
 1   Chambre   16          
 1   Salle d'eau             
 1   W.C.             
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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