ETEL Belle régionale sur sous-sol complet avec terrain et vue dégagée proche plages port et RIA d'etel (Ref: 6413)

EXCLUSIVITE, Bel emplacement pour cette jolie maison régionale, de construction traditionnelle, sur sous-sol complet. Une vue garantie et dégagée orientée SUD, sur un TERRAIN de 573m². Cette maison offre une entrée, une pièce de vie avec belle ouverture sur étang, cuisine Aménagée et Equipée, 1 chambre, SDB, wc, véranda. L'étage dispose d'un dégagement, 3 chambres, 1 bureau, 1 SDE/WC. Commerces, port et plages à pied pour cette belle néobretonnne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
ETEL
Secteur
Ria d'ETEL
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
573 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Ardoises
Standing
Normal
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Puits
Non

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
301 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4600 EUR

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ETEL Belle régionale sur sous-sol complet avec terrain et vue dégagée proche plages port et RIA d'etel
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ETEL Belle régionale sur sous-sol complet avec terrain et vue dégagée proche plages port et RIA d'etel
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18 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée Placards	6,69
0	Cuisine	12,67			A/E
0	Salon - Séjour	37,46			avec cheminée ouverte
0	Chambre
0	Toilettes
0	Salle de bains
0	Véranda	10,90
1	Dégagement
1	Chambre				placards
1	Chambre				placards
1	Chambre	11,50			placards
1	SDE + WC
1	Bureau
	Combles				isolé
	Sous sol				complet + emplacement voiture