Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible (Ref: 6493)

€997 500 **

VUE IMPRENABLE sur la RIA d'ETEL pour cette maison aux volumes généreux de 236m² avec son TERRAIN en zone constructible attenant de 2359m². Construction traditionnelle de 1972 offrant entrée donnant sur petit salon, salon, salle à manger, cuisine, cellier, bureau, 2 chambres dont 1 suite parentale, SDE, wc, chaufferie, garage. L'étage dispose de 5 chambres, 2 grands greniers. Uniquement chez BELZ IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €997 500 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
ETEL
Secteur
Ria d'ETEL
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
997500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
236 m2
Surface terrain
2359 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Ardoises
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Dalle
Béton
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Grenier
Oui
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
282 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
11430 EUR

$Maison Etel 8 pi\u00e8ces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m\u00b2 TERRAIN 2359m\u00b2 zone constructible$
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible
Maison Etel 8 pièces RARE Emplacement Exceptionnel VUE RIA ETEL Volumes de 236m² TERRAIN 2359m² zone constructible

14 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,66			PVC DV
0	Salon	12,50
0	Salle	32,24			parquet
0	Cuisine	15,99			carrelage
0	Cellier	5,46			carrelage
0	Entrée Placards
0	Pièce	12,79			simple vitrage
0	Entrée	17,84			double
0	Chaufferie	8,19			beton + porte sonnat sur le garage
0	Dégagement placards
0	W.C.				avec lave main + simple vitrage bois
0	Chambre Salle de Bains	19,52			moquette / PVC / WC + bidet / carrelage
0	Salle d'eau				avec bidet et placards
0	Chambre	13,22			avec placards et moquette
0	Garage
1	Chambre	12,04			moquette / simple bois
1	Grenier	34,11			dalle béton + arrivé d'eau
1	Chambre	13,05			parquet
1	Chambre	11,83			moquette
1	Chambre	12,16			moquette
1	Pièce	12			bois simple
1	Grenier	20,31

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8420€ et 11430€. Pour la date de référence 31/12/2021.

Mentions légales