Belz Immobilier : Maison A vendre 56680 Gavres - 5 pièces - 114 m² | Belz Immobilier Maisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison locoal mendon , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison carnac la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région Presqu'île de GAVRES, à proximité des plages, des sentiers côtiers et des commerces, découvrez cette maison traditionnelle des années 70. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Elle dispose également d'un garage fermé et d'un cabanon, le tout sur 475m² de terrain clos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Opportunité à ne pas manquer pour un environnement calme et agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAVRES est une commune paisible et agréable par son paysage avec ses 700 habitants. La presqu'île est située à l'entrée de la rade de Lorient, baignée au nord par la Petite Mer et au sud par l'Océan Atlantique. C'est l'un des plus beaux sites de la côte bretonne, loin des évidences balnéaires. Le climat, la beauté et la sérénité du site font de Gâvres un véritable hâvre de paix. Grâce au batobus, la commune de Gâvres est facile d'accès depuis Port-Louis (Port Locmalo). Le cordon littoral qui s'étend de Gâvres à Plouhinec, fait partie du grand ensemble de dunes qui se prolonge en réalité jusqu'à Penthièvre (presqu'île de Quiberon). Plus grand massif dunaire de Bretagne, le site de Gâvres-Quiberon représente 35 km de linéaire côtier, non urbanisé, d'un seul tenant. Ses dunes présentent un intérêt naturel et écologique tout à fait remarquable, lesquelles se sont vu attribuer en 2018 le label « Grand Site de France » ! -
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : 6439

56680 MORBIHAN SUD, 400ms des plages, Le charme d'une maison traditionnelle, 3 chambres, 475m² de terrain (Ref: 6439)

€296 800 **

Presqu'île de GAVRES, à proximité des plages, des sentiers côtiers et des commerces, découvrez cette maison traditionnelle des années 70. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Elle dispose également d'un garage fermé et d'un cabanon, le tout sur 475m² de terrain clos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Opportunité à ne pas manquer pour un environnement calme et agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAVRES est une commune paisible et agréable par son paysage avec ses 700 habitants. La presqu'île est située à l'entrée de la rade de Lorient, baignée au nord par la Petite Mer et au sud par l'Océan Atlantique. C'est l'un des plus beaux sites de la côte bretonne, loin des évidences balnéaires. Le climat, la beauté et la sérénité du site font de Gâvres un véritable hâvre de paix. Grâce au batobus, la commune de Gâvres est facile d'accès depuis Port-Louis (Port Locmalo). Le cordon littoral qui s'étend de Gâvres à Plouhinec, fait partie du grand ensemble de dunes qui se prolonge en réalité jusqu'à Penthièvre (presqu'île de Quiberon). Plus grand massif dunaire de Bretagne, le site de Gâvres-Quiberon représente 35 km de linéaire côtier, non urbanisé, d'un seul tenant. Ses dunes présentent un intérêt naturel et écologique tout à fait remarquable, lesquelles se sont vu attribuer en 2018 le label « Grand Site de France » !
** €296 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56680
  • Ville
    GAVRES
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    12 min
  • Sentier de Randonnée
    0.4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    296800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    475 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Certificat assainissement
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière de 2008
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/09/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    289 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    92 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR
  • 56680 MORBIHAN SUD, 400ms des plages, Le charme d'une maison traditionnelle, 3 chambres, 475m\u00b2 de terrain
    56680 MORBIHAN SUD, 400ms des plages, Le charme d'une maison traditionnelle, 3 chambres, 475m² de terrain
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15 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   5,84          
 1   Séjour   20         volets électriques 
 1   Salon   11,10          
 1   Cuisine   12,28         branchement bouteille gaz 
 1   Placard            avec vide sanitaire 
 1   W.C.             
 1   Salle d'eau   5,44         sèche serviettes électrique 
 1   Garage   16,50          
 2   Palier   5,05         dalle béton 
 2   Chambre   13,17         avec salle d'eau attenante 
 2   W.C.             
 2   Chambre   11,52          
 2   Salle de bains             
 2   Chambre   13,84         avec placards 
 2   Bureau   11          
 3   Grenier            la surface de l'étage + marcher debout 
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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