Belz Immobilier : Maison A vendre 56400 Brech - 4 pièces - 100 m² | Belz Immobilier Maisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison locoal mendon , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison landaul la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région BRECH, Située entre Brech et Auray, découvrez cette maison traditionnelle de 1988 sur 800m² de terrain clos. Sur sous-sol complet, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, salle de bains et wc. L'étage se complète avec une mezzanine, deux chambres et deux greniers. Vous apprécierez son emplacement dans un hameau, en restant à proximité de la ville d'Auray. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitre Géorisques: www.georisques.gouv.fr Située entre Vannes et Lorient, au coeur du Pays d'Auray, Brec'h compte plus de 7000 habitants, répartis sur 4 080 hectares. La proximité de la RN165 reliant Nantes à Quimper, de la ligne ferroviaire et du littoral atlantique lui confère une position privilégiée. Ville à la campagne, elle conjugue un cadre de vie agréable et la convivialité des Brechois avec la modernité de ses services et structures : maison de l'enfance, écoles, restaurant scolaire, mairie annexe, salles associatives, équipements de loisirs? Derrière l'aspect paisible de Brec'h, se cachent un dynamisme économique et associatif grandissant, des festivités à ne pas manquer, des sites naturels, patrimoniaux et culturels remarquables à découvrir et revisiter. La commune compte près de 50 associations réunies autour de thématiques diverses et variées : enfance, patrimoine, sport, culture, humanitaire? Toutes favorisent les échanges et invitent à la découverte et au partage. Les rendez-vous municipaux et associatifs ne manquent pas : expositions, repas, lotos, fest-noz, vide-greniers? Le patrimoine historique et naturel de Brec'h est remarquable. L'église Saint-André, la Chartreuse, l'écomusée de Saint-Dégan, le verger conservatoire, les moulins, les 8 chapelles dont le monument commémoratif du Champ des Martyrs? sont autant de raisons de parcourir la commune. Les chemins de randonnée de Saint-Dégan et des Demoiselles Bleues guideront les adeptes de la marche à pied sur les pas de Georges Cadoudal et de l'histoire du Pays d'Auray. Mille raisons pour visiter ou s'installer à Brec'h, une commune dynamique, attractive où il fait bon vivre -

Maison Brech 4 pièce(s) Sur sous-sol complet Maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin clos de 800m² (Ref: 6459)

€399 000.00 **

BRECH, Située entre Brech et Auray, découvrez cette maison traditionnelle de 1988 sur 800m² de terrain clos. Sur sous-sol complet, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, salle de bains et wc. L'étage se complète avec une mezzanine, deux chambres et deux greniers. Vous apprécierez son emplacement dans un hameau, en restant à proximité de la ville d'Auray. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitre Géorisques: www.georisques.gouv.fr Située entre Vannes et Lorient, au coeur du Pays d'Auray, Brec'h compte plus de 7000 habitants, répartis sur 4 080 hectares. La proximité de la RN165 reliant Nantes à Quimper, de la ligne ferroviaire et du littoral atlantique lui confère une position privilégiée. Ville à la campagne, elle conjugue un cadre de vie agréable et la convivialité des Brechois avec la modernité de ses services et structures : maison de l'enfance, écoles, restaurant scolaire, mairie annexe, salles associatives, équipements de loisirs? Derrière l'aspect paisible de Brec'h, se cachent un dynamisme économique et associatif grandissant, des festivités à ne pas manquer, des sites naturels, patrimoniaux et culturels remarquables à découvrir et revisiter. La commune compte près de 50 associations réunies autour de thématiques diverses et variées : enfance, patrimoine, sport, culture, humanitaire? Toutes favorisent les échanges et invitent à la découverte et au partage. Les rendez-vous municipaux et associatifs ne manquent pas : expositions, repas, lotos, fest-noz, vide-greniers? Le patrimoine historique et naturel de Brec'h est remarquable. L'église Saint-André, la Chartreuse, l'écomusée de Saint-Dégan, le verger conservatoire, les moulins, les 8 chapelles dont le monument commémoratif du Champ des Martyrs? sont autant de raisons de parcourir la commune. Les chemins de randonnée de Saint-Dégan et des Demoiselles Bleues guideront les adeptes de la marche à pied sur les pas de Georges Cadoudal et de l'histoire du Pays d'Auray. Mille raisons pour visiter ou s'installer à Brec'h, une commune dynamique, attractive où il fait bon vivre
** €399 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    BRECH
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Maison Brech 4 pièce(s) Sur sous-sol complet Maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin clos de 800m²
    Maison Brech 4 pièce(s) Sur sous-sol complet Maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin clos de 800m²
  • Maison Brech 4 pièce(s) Sur sous-sol complet Maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin clos de 800m²
  • Maison Brech 4 pièce(s) Sur sous-sol complet Maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin clos de 800m²
  • Maison Brech 4 pièce(s) Sur sous-sol complet Maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin clos de 800m²
  • Maison Brech 4 pièce(s) Sur sous-sol complet Maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin clos de 800m²
  • Maison Brech 4 pièce(s) Sur sous-sol complet Maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin clos de 800m²
  • Maison Brech 4 pièce(s) Sur sous-sol complet Maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin clos de 800m²
  • Maison Brech 4 pièce(s) Sur sous-sol complet Maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin clos de 800m²
  • Maison Brech 4 pièce(s) Sur sous-sol complet Maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin clos de 800m²

9 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Sous sol            avec garage, partie buanderie et une pièce 
 0   Entrée            avec placards 
 0   Salon - Séjour   29,81          
 0   Cuisine   11,37         aménagée et équipée 
 0   Chambre   11,37          
 0   Salle de bains             
 0   W.C.             
 1   Mezzanine             
 1   Chambre             
 1   Chambre   12,16          
 1   Grenier            avec arrivées d'eau pour future salle d'eau 
 1   Grenier             
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
>