Maison Belz 5 pièce(s) 56550 Proche de la Rivière d'Etel Maison à rénover sur 3 niveaux avec un fort potentiel Terrain de 264m² (Ref: 6475)

€275 600 **

BELZ, A quelques pas de la Rivière d'Etel, dans un secteur apprécié, découvrez cette maison des années 60 à rénover. Sur trois niveaux, vous apprécierez ses volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage, une arrière cuisine, chaufferie et buanderie. Le 1er étage dessert un dégagement, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, wc. Au 2ème étage, on trouve un grenier aménageable sur une dalle béton. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €275 600 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
BELZ
Secteur
Proche de la Rivière d'Etel
Nombre étages
2
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
275600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
264 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/11/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
387 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
421 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
118 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR

$Maison Belz 5 pi\u00e8ce(s) 56550 Proche de la Rivi\u00e8re d'Etel Maison \u00e0 r\u00e9nover sur 3 niveaux avec un fort potentiel Terrain de 264m\u00b2$
Maison Belz 5 pièce(s) 56550 Proche de la Rivière d'Etel Maison à rénover sur 3 niveaux avec un fort potentiel Terrain de 264m²
Maison Belz 5 pièce(s) 56550 Proche de la Rivière d'Etel Maison à rénover sur 3 niveaux avec un fort potentiel Terrain de 264m²
Maison Belz 5 pièce(s) 56550 Proche de la Rivière d'Etel Maison à rénover sur 3 niveaux avec un fort potentiel Terrain de 264m²
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Maison Belz 5 pièce(s) 56550 Proche de la Rivière d'Etel Maison à rénover sur 3 niveaux avec un fort potentiel Terrain de 264m²
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Maison Belz 5 pièce(s) 56550 Proche de la Rivière d'Etel Maison à rénover sur 3 niveaux avec un fort potentiel Terrain de 264m²
Maison Belz 5 pièce(s) 56550 Proche de la Rivière d'Etel Maison à rénover sur 3 niveaux avec un fort potentiel Terrain de 264m²

10 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7
0	Chaufferie	4,60
0	Arrière cuisine	11,30
0	Garage	26,90			hauteur de 2.30m
0	Buanderie	20,60
1	Dégagement				avec placards
1	Chambre	11
1	Chambre	10
1	Chambre	10,60
1	Séjour	11,50
1	Cuisine	11
1	Salle de bains	4,40
1	W.C.
2	Grenier	40			sur dalle béton, aménageable

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 3990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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