ETEL - Maison proche des commodités et de la rivière - 4 chambres dont 1 au rdc (Ref: 6511)

€420 000 **

Uniquement chez Belz Immobilier ! Découvrez cette maison traditionnelle de 1975 au coeur d'un quartier calme et profitez des commerces et de la rivière qui sont accessibles à pieds. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et un espace rangement. A l'étage vous trouverez un dégagement, 3 chambres, un wc et une salle de bains et un grenier. Combles non aménageables. Jardin de 740m2. Garage avec grenier. Dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
ETEL
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110.69 m2
Surface terrain
740 m2

Extérieur

Année construction
1976
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Dalle
Béton
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffe eau
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3510 EUR

$ETEL - Maison proche des commodit\u00e9s et de la rivi\u00e8re - 4 chambres dont 1 au rdc$
ETEL - Maison proche des commodités et de la rivière - 4 chambres dont 1 au rdc
ETEL - Maison proche des commodités et de la rivière - 4 chambres dont 1 au rdc
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17 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,37			carrelage
0	Séjour - Salle à manger	28,19			cheminée ouverte à gainer
0	Cuisine	13,24			aménagée et équipée
0	Placard	3,32
0	W.C.	2,55			avec lave-mains
0	Chambre	12,15
1	Salle de bains	4,30
1	Chambre	11,50			au dessus du garage
1	Chambre	12,40
1	Chambre	10,26
1	W.C.	1,20
1	Placard	1,90
1	Rangement	1,78
1	Dégagement	4,53
	Garage	23,90			chaufferie ballon d'eau chaude - laverie
	Grenier	7,34			au dessus du garage - planches en bois et velux
	Dépendance

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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