56550 BELZ Commune de la Rivière d'Etel, Maison en Pierres TERRAIN de 459m² proximité imméidate de la RIA d'Etel, 7 pièces, 2 chambres dont 1 au RDC. (Ref: 6516)

€400 000 **

ENVIRONNEMENT RECHERCHE, pour cette véritable JOLIE MAISON de pays en pierre, avec vue depuis l'étage et le jardin sur la Rivière d'ETEL ! Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc attenants, un cellier. A l'étage : Grande mezzanine, une chambre avec placards, un WC et un grenier. Grenier au dessus de la cuisine. Garage indépendant. TERRAIN de 459m², arboré et clos avec vue Rivière d'ETEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €400 000 honoraires inclus | €380 952.38 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
BELZ
Secteur
proche RIA d 'ETEL
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Ria d'Etel
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Voie Express
11.9 Km
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
6 min

Aspects financiers

Prix
400000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface séjour
27.94 m2
Surface terrain
459 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Dalle
Bois
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Mur en pierre
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR

$56550 BELZ Commune de la Rivi\u00e8re d'Etel, Maison en Pierres TERRAIN de 459m\u00b2 proximit\u00e9 imm\u00e9idate de la RIA d'Etel, 7 pi\u00e8ces, 2 chambres dont 1 au RDC.$
56550 BELZ Commune de la Rivière d'Etel, Maison en Pierres TERRAIN de 459m² proximité imméidate de la RIA d'Etel, 7 pièces, 2 chambres dont 1 au RDC.
56550 BELZ Commune de la Rivière d'Etel, Maison en Pierres TERRAIN de 459m² proximité imméidate de la RIA d'Etel, 7 pièces, 2 chambres dont 1 au RDC.
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13 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	27,94			avec cheminée
0	Cuisine	14
0	Chambre	19,06			sur parquet
0	SDE + WC	6,50			attenante à la chambre
0	Cellier	5,71
1	Mezzanine	22			sur parquet
1	Chambre	9			sur parquet
1	Grenier				au dessus de la cuisine
1	W.C.	5,49			avec point d'eau
0	Garage				indépendant

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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