Maison Belz 5 pièce(s) MAISON + APPARTEMENT commerces et Ria d'ETEL à pieds 3 chambres TERRAIN 1528m² (Ref: 6568)

€399 000 **

BELZ Idéalement située, au calme d'une ruelle, avec un accès à pieds sur la Ria d'ETEL et les commerces du centre de BELZ, cette habitation, construite sur un TERRAIN de 1528m², en partie constructible, comprend 2 logements, le 1er comprend en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 43m², une cuisine ouverte A et E, deux vérandas, une salle d'eau, un wc, un cellier, un garage. L'étage se compose d'une mezzanine, deux chambres, un bureau et une salle de bains/wc. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur TERRASSE, une salle d'eau/wc, et une chambre en duplex. Vous apprécierez ses volumes, son exposition, son beau jardin arboré et son logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques: www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
BELZ
Secteur
Entre commerces et Ria
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1403 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
1528 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon état
Etat extérieur
A rénover
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Certificat assainissement
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Véranda
Oui

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR

Maison Belz 5 pièce(s) MAISON + APPARTEMENT commerces et Ria d'ETEL à pieds 3 chambres TERRAIN 1528m²
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Maison Belz 5 pièce(s) MAISON + APPARTEMENT commerces et Ria d'ETEL à pieds 3 chambres TERRAIN 1528m²
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15 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée				Véranda / entrée
0	Entrée
0	Salon - Séjour	43			avec poêle à bois
0	Cuisine	13,85			A/E ouverte
0	Véranda
0	W.C.
0	Salle d'eau
0	Buanderie
0	Garage
0	Pièce de vie				avec coin cuisine A + accès terrasse (logt indépendant)
1	Chambre				A l'étage du logt indépendant
1	Mezzanine
1	Bureau
1	Salle de bains
1	Chambre
2	Combles				Isolés