MORBIHAN SUD - Maison à BELZ 123 m² avec 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN et VERANDA. Proche commerces et Ria d'ETEL. (Ref: 6564)

EXCLUSIVITÉ. Idéalement située sur la commune de BELZ, découvrez cette maison de 123 m² sur un terrain de 572m², qui offre au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une pièce de vie exposée SO, une cuisine séparée ouverte sur la véranda avec deux terrasses, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un bureau et un WC. A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau et un grenier. GARAGE et JARDIN. Pour plus de renseignements contacter l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
BELZ
Secteur
Ria d'ETEL
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
12 Km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
600 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
4.3 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1440 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
572 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Puits
Non
Travaux à prévoir
Rafraichissement global

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

MORBIHAN SUD - Maison à BELZ 123 m² avec 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN et VERANDA. Proche commerces et Ria d'ETEL.
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15 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	9,11			avec placard
0	Séjour - Salle à manger	23,46	SO
0	Cuisine	8,82			séparée, aménagée et équipée avec accès véranda
0	Véranda	12,50	N		avec double terrasse (Est et Ouest)
0	W.C.	0,90			suspendus sous les escaliers
0	Salle de bains	4,04			avec fenêtre
0	Chambre	10,69	E		avec placards
0	Buanderie	8,87	E		avec chaudière, point d'eau et accès cours
0	Bureau	6,30	S		en enfilade avec la buanderie
1	Palier	3,08
1	Bureau	6,44			avec placards intégrés sous pente
1	Chambre	11,40	S		avec placards intégrés sous pente
1	Chambre	11,02	S		avec placards intégrés sous pente
1	Grenier	6,96			aménageable sous pente
0	Garage				avec porte électrique
	Jardin