Belz Immobilier : Maison A vendre 56680 Plouhinec - 3 pièces - 103 m² | Belz ImmobilierMaisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison ploemel , Maisons A vendre Maison locoal mendon la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région Dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la Ria d'Étel et de ses magnifiques sentiers côtiers, cette agréable maison de 95 % de plain-pied. Elle offre une cuisine aménagée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une aménagée en mezzanine. Un garage, un atelier ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien, implanté sur un terrain clos de 747 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder sur le Morbihan Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. PLOUHINEC est une commune balnéaire en plein développement avec ses plus de 5000 habitants. Elle se compose sur sa partie nord de bois, sa partie sud de plages de sable fin, à l'ouest, elle jouxte la petite mer de Gâvres, et côté est, elle comprend 17Km de côte longeant la Ria d'Etel. L'équilibre entre les activités touristiques, artisanales, agricoles et industrielles permet d'apprécier le calme d'une ville touristique et d'un environnement boisé favorisant les randonnées L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -
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  5. Ref. : 6599

PLOUHINEC RARE Maison 95% PLAIN PIED 4 chambres GARAGE DEPENDANCE ATELIER et TERRAIN clos de 747m² Proximité Ria d'ETEL (Ref: 6599)

€395 000 **

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la Ria d'Étel et de ses magnifiques sentiers côtiers, cette agréable maison de 95 % de plain-pied. Elle offre une cuisine aménagée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une aménagée en mezzanine. Un garage, un atelier ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien, implanté sur un terrain clos de 747 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder sur le Morbihan Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. PLOUHINEC est une commune balnéaire en plein développement avec ses plus de 5000 habitants. Elle se compose sur sa partie nord de bois, sa partie sud de plages de sable fin, à l'ouest, elle jouxte la petite mer de Gâvres, et côté est, elle comprend 17Km de côte longeant la Ria d'Etel. L'équilibre entre les activités touristiques, artisanales, agricoles et industrielles permet d'apprécier le calme d'une ville touristique et d'un environnement boisé favorisant les randonnées L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €395 000 honoraires inclus | €377 000 hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56680
  • Ville
    PLOUHINEC
  • Secteur
    Ria d'ETEL
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1607 EUR
  • Taxe Foncière
    797 EUR

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    747 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Commentaire Chauffage
    2 ballons edf
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • PLOUHINEC RARE Maison 95% PLAIN PIED 4 chambres GARAGE DEPENDANCE ATELIER et TERRAIN clos de 747m² Proximité Ria d'ETEL
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16 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   6,61         Aet E carrelage 
 0   Salon   25,90         avec poêle 
 0   Séjour   17,15          
 0   Bureau   9,68          
 0   Chambre   13,82          
 0   Dégagement placards             
 0   Chambre   10,45         avec un ballon edf 
 0   W.C.            avec lave-mains 
 0   SDE + WC             
 0   Garage   22,92         porte edf 
 0   Atelier   10,95         avec rangement de 9m² et accès jardin 
 0   Dépendance             
 1   Chambre             
 1   Chambre            en mezzanine 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante