Belz Immobilier : Maison A vendre 56410 Etel - 3 pièces - 66 m² | Belz ImmobilierMaisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison locoal mendon , Maisons A vendre Maison ploemel la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région Cette MAISON des Années 60 sur un jardin clos de 536m², sur 2 niveaux, n'attend que vous ! Située au calme, la plage de la Ria et les commerces à pieds. Sur sous-sol complet, elle offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. La possibilité de dégager environ 20m² de surface supplémentaire en aménageant les combles. le terrain clos de 536M² est constructible. Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -
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  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : 6611

ETEL MORBIHAN SUD calme MAISON 2 chambres SOUS-SOL complet PARTIE COMBLE sur TERRAIN constructible de 536m² (Ref: 6611)

NC

Cette MAISON des Années 60 sur un jardin clos de 536m², sur 2 niveaux, n'attend que vous ! Située au calme, la plage de la Ria et les commerces à pieds. Sur sous-sol complet, elle offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. La possibilité de dégager environ 20m² de surface supplémentaire en aménageant les combles. le terrain clos de 536M² est constructible. Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ETEL
  • Secteur
    Ria d'ETEL
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    698 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface terrain
    536 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Certificat assainissement
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR
  • Surface de référence
    65.76
  • ETEL MORBIHAN SUD calme MAISON 2 chambres SOUS-SOL complet PARTIE COMBLE sur TERRAIN constructible de 536m²
    ETEL MORBIHAN SUD calme MAISON 2 chambres SOUS-SOL complet PARTIE COMBLE sur TERRAIN constructible de 536m²
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10 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Sous sol   50         complet divisé en 3 espaces dont chaufferie 
 1   Entrée             
 1   Cuisine   8          
 1   Pièce à vivre   25,50          
 1   SDE + WC             
 1   Chambre   11          
 1   Chambre   11,30          
 2   Combles            prevoir accès 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante