Belz Immobilier : Maison A vendre 56410 Etel - 7 pièces - 110 m² | Belz ImmobilierMaisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison locoal mendon , Maisons A vendre Maison ploemel la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région À Étel, dans un environnement calme et à proximité de la Ria, de ses plages, ses commerces et son port de plaisance, découvrez cette maison indépendante offrant de belles perspectives d'évolution. Implantée sur un terrain constructible de 773 m², elle présente un fort potentiel pour un agrandissement, un aménagement personnalisé ou un nouveau projet. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, tandis que le premier étage est dédié à l'espace nuit. Le grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un atout majeur : la toiture a été entièrement refaite à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez -
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  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : 6622

ETEL EXCLUSIVITE Maison au calme de 4 chambres située à quelques pas de la Ria d'Etel et avec terrain de 773m² constructible (Ref: 6622)

NC

À Étel, dans un environnement calme et à proximité de la Ria, de ses plages, ses commerces et son port de plaisance, découvrez cette maison indépendante offrant de belles perspectives d'évolution. Implantée sur un terrain constructible de 773 m², elle présente un fort potentiel pour un agrandissement, un aménagement personnalisé ou un nouveau projet. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, tandis que le premier étage est dédié à l'espace nuit. Le grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un atout majeur : la toiture a été entièrement refaite à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ETEL
  • Secteur
    Ria d'ETEL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    981 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    773 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Certificat assainissement
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    chaudière 2024
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Surface de référence
    109
  • ETEL EXCLUSIVITE Maison au calme de 4 chambres située à quelques pas de la Ria d'Etel et avec terrain de 773m² constructible
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15 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   18,50          
 0   Salle à manger   18          
 0   Cuisine   8,50          
 0   Chaufferie   7         cellier, accès jardin 
 0   Dégagement   6,50          
 0   Salle d'eau             
 0   W.C.             
 1   Dégagement             
 1   Chambre   11,25          
 1   Chambre   10,73          
 1   Pièce   7,94         servant de chambre 
 1   Pièce   8,59         servant de chambre 
 1   Pièce   7,33         servant de chambre 
 1   SDE + WC             
 2   Grenier            aménageable 55m² au sol 
 0   Dépendance            dans le jardin 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante