Maison 56410 ETEL Immeuble comprenant 3 logements dépendance et TERRAIN de 431m² FORT POTENTIEL port de plaisance et Ria d'ETEL à proximité immédiate (Ref: 6595)

€336 000 **

Centre des commerces, 500ms du port de plaisance et de la Ria d'ETEL, FORT POTENTIEL pour cette maison en pierre, divisée en 2 logements + 1 appartement + 1 dépendance + 1 TERRAIN de 431m2, comprenant 11 pièces, dans un quartier recherché. MORBIHAN SUD. Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
ETEL
Secteur
Ria d'ETEL
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
243 m2
Surface terrain
431 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Certificat assainissement
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4910 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6710 EUR
Surface de référence
243.51

Maison 56410 ETEL Immeuble comprenant 3 logements dépendance et TERRAIN de 431m² FORT POTENTIEL port de plaisance et Ria d'ETEL à proximité immédiate
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15 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée				commune
0	Cuisine	15,96
0	Salle d'eau
0	SDB + WC
0	Pièce
0	Pièce à vivre	32			donnant sur véranda
0	Chambre	14,72
1	Palier				donnant sur balcon
1	Chambre	19
1	Chambre				dont 2 communicantes
1	Chambre				dont 2 communicantes
1	SDB + WC
1	Appartement				accès par entrée commune comprenant une pièce, une chambre avec salle d'eau
2	Grenier				total
0	Véranda
0	Pièce à vivre
0	Cuisine
0	W.C.
1	Dégagement
1	Chambre
1	Chambre
1	Bureau
1	Salle d'eau	30
0	Dépendance	30			9.30/4.10MS dans le jardin comprenant eau et électricité