Morbihan Sud BELZ A 2 Km des commerces et de la Ria d'Etel Maison des années 60 sur 1082m² de terrain clos (Ref: 6647)

BELZ, Dans un petit hameau, à seulement 2km des commerces et de la Ria d'Etel, découvrez cette maison des années 60, implantée sur 1082m² de terrain clos. Actuellement aménagée en plain-pied, elle dispose d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc. Un cellier et un garage sont également présents. Le grenier aménageable permet d'agrandir la surface habitable. Idéal 1ère acquisition ! Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
BELZ
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
712 EUR

Surfaces

Surface
63 m2
Surface séjour
25.64 m2
Surface Dépendance(s)
23 m2
Surface terrain
1082 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1963
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Mandat

Type Mandat
Exclusif

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
435 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
442 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
139 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4790 EUR
Surface de référence
63.1

Morbihan Sud BELZ A 2 Km des commerces et de la Ria d'Etel Maison des années 60 sur 1082m² de terrain clos
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13 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
0	Cuisine	6,38
0	Pièce à vivre	25,64
0	W.C.
0	Chambre	12,50			avec placards
0	Chambre	9,05			avec placard
0	Salle d'eau
0	Dégagement				avec placards
0	Cellier
1	Grenier				aménageable
0	Garage	23,49			sur fibro
0	Dépendance

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530€ et 4790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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