ERDEVEN Aux portes d'Etel Belle Néobretonne sur 968m² de terrain Travaux à prévoir 5 pièce(s) (Ref: 6656)

UNIQUEMENT CHEZ BELZ IMMOBILIER ! Dans le Village de KERMINIHY, à proximité des plages, découvrez cette Néobretonne bien exposée. Elle vous offre au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, wc, garage avec coin buanderie. L'étage dispose de deux chambres, bureau salle de bains (baignoire et douche), wc, et une pièce de vie. L'étage a un double accès (intérieur et extérieur). Pour profiter des belles journées, elle dispose également d'un jardin clos de 968m². Travaux à prévoir. A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56410
Ville
ERDEVEN
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
148 m2
Surface terrain
968 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Dalle
Béton
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Surface de référence
148

ERDEVEN Aux portes d'Etel Belle Néobretonne sur 968m² de terrain Travaux à prévoir 5 pièce(s)
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ERDEVEN Aux portes d'Etel Belle Néobretonne sur 968m² de terrain Travaux à prévoir 5 pièce(s)

6 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,43
0	Pièce à vivre	41
0	Cuisine	15,73			aménagée
0	Chambre	15,89
0	W.C.
0	Garage
1	Dégagement
1	Chambre	15,41			avec coin dressing+ grenier
1	Salle de bains				baignoire et douche
1	W.C.
1	Chambre
1	Bureau
1	Pièce				avec accès par escalier extérieur
0	Dépendance

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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