Belz Immobilier : Maison A vendre 56410 Erdeven - 3 pièces - 50 m² | Belz ImmobilierMaisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison ploemel , Maisons A vendre Maison locoal mendon la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région EXCLUSIVITE Authentique maison en pierres au coeur d'un hameau de caractère à Erdeven, à seulement 3.5Km des grandes plages de Kerhilio, et 10mns de CARNAC! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ravissante maison en pierres, nichée au coeur d'un hameau de caractère à Erdeven, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une superbe cheminée à foyer ouvert vient parfaire l'ambiance conviviale et authentique des lieux. La pièce s'ouvre sur une agréable cour entièrement close, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon d'intimité pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Son principal atout réside dans son cachet préservé : pierres apparentes, cheminée et environnement de caractère confèrent à cette maison une atmosphère unique, idéale pour les amoureux de l'ancien. Les passionnés de nature apprécieront les nombreux chemins de randonnée accessibles directement depuis le hameau. Enfin, les magnifiques plages de Kerhillio, situées à seulement 4 km, vous permettront de profiter pleinement du littoral et des plaisirs de la mer. Une maison pleine de charme, parfaite en résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances, dans un environnement recherché proche de l'océan. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gov.fr -
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Maison Erdeven DE PAYS PIERRE 3 pièce(s) A 3.5KM des plages de Kerhilio Maison en pierres de 2 chambrs avec cour PROCHE CARNAC (Ref: 6681)

€259 700 **

EXCLUSIVITE Authentique maison en pierres au coeur d'un hameau de caractère à Erdeven, à seulement 3.5Km des grandes plages de Kerhilio, et 10mns de CARNAC! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ravissante maison en pierres, nichée au coeur d'un hameau de caractère à Erdeven, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une superbe cheminée à foyer ouvert vient parfaire l'ambiance conviviale et authentique des lieux. La pièce s'ouvre sur une agréable cour entièrement close, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon d'intimité pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Son principal atout réside dans son cachet préservé : pierres apparentes, cheminée et environnement de caractère confèrent à cette maison une atmosphère unique, idéale pour les amoureux de l'ancien. Les passionnés de nature apprécieront les nombreux chemins de randonnée accessibles directement depuis le hameau. Enfin, les magnifiques plages de Kerhillio, situées à seulement 4 km, vous permettront de profiter pleinement du littoral et des plaisirs de la mer. Une maison pleine de charme, parfaite en résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances, dans un environnement recherché proche de l'océan. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gov.fr
** €259 700 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    Erdeven
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    259700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    440 EUR
  • Taxe Foncière
    291 EUR

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface terrain
    45 m2

Extérieur

  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    372 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Surface de référence
    50.2
  • Maison Erdeven DE PAYS PIERRE 3 pièce(s) A 3.5KM des plages de Kerhilio Maison en pierres de 2 chambrs avec cour PROCHE CARNAC
    Maison Erdeven DE PAYS PIERRE 3 pièce(s) A 3.5KM des plages de Kerhilio Maison en pierres de 2 chambrs avec cour PROCHE CARNAC
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10 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   33,27         avec coin cuisine, cheminée 
 1   Palier             
 1   Chambre             
 1   Salle d'eau             
 1   W.C.             
 1   Chambre             
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante