Belz Immobilier : Maison A vendre 56690 Nostang - 6 pièces - 122 m² | Belz ImmobilierMaisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison ploemel , Maisons A vendre Maison locoal mendon la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région Située au coeur de Nostang, cette maison des années 1970, à proximité de la ria d'Étel, de ses magnifiques sentiers de randonnée et à seulement 10 minutes de la voie rapide, est édifiée sur un terrain clos d'environ 930 m², cette maison lumineuse et spacieuse, se compose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable. Les pièces de vie disposent d'un beau potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: ww.georisques.gouv.fr Nichée à l'extrémité de la rivière d'Etel, la commune de Nostang, au fort dynamisme associatif, se situe au fond de la ria, ce qui lui vaut son nom puisque Nostang, en breton "Lostenk" du latin "Locus Stagnorum", signifiant le "lieu des étangs". D'une superficie de 1571 hectares, la commune possède 11 km de rivage sur la Ria d'Etel et trois jolies petites rivières la parcourent : la rivière du Moulin du Palais, celle du Moulin de Saint Georges et celle du Pont du Roch. Nostang, commune verdoyante grâce à ses rivières, offre de magnifiques promenades : massifs boisés, landes, bosquets, talus plantés et jalousement sauvegardés. Toute cette nature encore "vraie" nous invite généreusement à la découverte (plans de randonnées pédestres en mairie). Ce site naturel préservé favorise l'épanouissement d'une flore très riche et permet l'observation de nombreuses variétés d'oiseaux : canards colverts, aigrettes, hérons et autres petits échassiers. L'océan qui remonte jusqu'à ce bras de la Ria d'Etel, permet la pratique de la pêche à pied et à la ligne, mais également du kayak de mer et autres sports nautiques. -
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Maison Nostang 6 pièces Maison familiale des années 1970 5 chambres Sous-sol complet TERRAIN de 930m² (Ref: 6675)

€257 789 **

Située au coeur de Nostang, cette maison des années 1970, à proximité de la ria d'Étel, de ses magnifiques sentiers de randonnée et à seulement 10 minutes de la voie rapide, est édifiée sur un terrain clos d'environ 930 m², cette maison lumineuse et spacieuse, se compose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable. Les pièces de vie disposent d'un beau potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: ww.georisques.gouv.fr Nichée à l'extrémité de la rivière d'Etel, la commune de Nostang, au fort dynamisme associatif, se situe au fond de la ria, ce qui lui vaut son nom puisque Nostang, en breton "Lostenk" du latin "Locus Stagnorum", signifiant le "lieu des étangs". D'une superficie de 1571 hectares, la commune possède 11 km de rivage sur la Ria d'Etel et trois jolies petites rivières la parcourent : la rivière du Moulin du Palais, celle du Moulin de Saint Georges et celle du Pont du Roch. Nostang, commune verdoyante grâce à ses rivières, offre de magnifiques promenades : massifs boisés, landes, bosquets, talus plantés et jalousement sauvegardés. Toute cette nature encore "vraie" nous invite généreusement à la découverte (plans de randonnées pédestres en mairie). Ce site naturel préservé favorise l'épanouissement d'une flore très riche et permet l'observation de nombreuses variétés d'oiseaux : canards colverts, aigrettes, hérons et autres petits échassiers. L'océan qui remonte jusqu'à ce bras de la Ria d'Etel, permet la pratique de la pêche à pied et à la ligne, mais également du kayak de mer et autres sports nautiques.
** €257 789 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56690
  • Ville
    NOSTANG
  • Secteur
    Ria d'ETEL
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    257789 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    938 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    282 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6090 EUR
  • Surface de référence
    122
  • Maison Nostang 6 pièces Maison familiale des années 1970 5 chambres Sous-sol complet TERRAIN de 930m²
    Maison Nostang 6 pièces Maison familiale des années 1970 5 chambres Sous-sol complet TERRAIN de 930m²
  • Maison Nostang 6 pièces Maison familiale des années 1970 5 chambres Sous-sol complet TERRAIN de 930m²
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17 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Cuisine   16         carrelage 
 0   Salon - Séjour   28          
 0   Chambre   10,96         pvc 
 0   Chambre   10,96         parquet 
 0   Salle d'eau            bislet 
 1   Toilettes             
 1   Salle d'eau             
 1   Chambre             
 1   Chambre             
 1   Chambre             
 1   Grenier            2 petits greniers 
 -1   Chaufferie             
 -1   Laverie             
 -1   Garage            garage pour 3 voitures 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490€ et 6090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante