Belz Immobilier : Maison A vendre 56410 Etel - 4 pièces - 104 m² | Belz ImmobilierMaisons A vendre Maison belz , Maisons A vendre Maison etel , Maisons A vendre Maison erdeven , Maisons A vendre Maison plouhinec , Maisons A vendre Maison locoal mendon , Maisons A vendre Maison ploemel la référence de l'immobilier sur belz, locoal mendon et sa région Charmante maison de ville au coeur d'Étel À quelques pas seulement de la Ria d'Étel, du port et des commerces, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre du littoral breton. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, la maison offre : Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur une petite cour intimiste, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Au premier étage, deux chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une spacieuse chambre, un espace douche et un grenier offrant des possibilités de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ria, du port de plaisance et de toutes les commodités, en fait un pied-à-terre idéal pour les vacances, mais aussi une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr -
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  2. Maisons
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  4. Maison
  5. Ref. : 6666

Morbihan Sud Ria d'Etel 56410 ETEL Maison de ville 104m² avec beaucoup de charme de 3 chambres avec cour Etel (Ref: 6666)

€388 500 **

Charmante maison de ville au coeur d'Étel À quelques pas seulement de la Ria d'Étel, du port et des commerces, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre du littoral breton. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, la maison offre : Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur une petite cour intimiste, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Au premier étage, deux chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une spacieuse chambre, un espace douche et un grenier offrant des possibilités de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ria, du port de plaisance et de toutes les commodités, en fait un pied-à-terre idéal pour les vacances, mais aussi une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** €388 500 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ETEL
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    388500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    15 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Bois
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Surface de référence
    104.9
  • Morbihan Sud Ria d'Etel 56410 ETEL Maison de ville 104m² avec beaucoup de charme de 3 chambres avec cour Etel
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11 photos de ce bien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Pièce de vie             
 0   Cuisine            aménagée et équipée 
 0   Placard             
 0   Cour             
 1   Palier             
 1   Chambre            avec placard 
 1   SDB + WC             
 1   Chambre            sur parquet 
 2   Palier            avec douche 
 2   Chambre             
 2   Grenier             
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante