Morbihan Sud Belz 130m² proche commerces Très Belle Contemporaine de plain-pied avec grand terrain de 1300m² (Ref: 6692)

€588 000 **

Belz, Les commerces à pieds pour cette belle contemporaine en parfait état. Avec un design original, vous aurez forcément le coup de coeur. Agencée en plain pied, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière et donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Elle dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Une seconde salle de bains (baignoire et douche) complète l'espace nuit. Une mezzanine, idéale pour en faire un espace de travail ou de loisirs surplombe le séjour-salon. Coté extérieur, la terrasse aménagée donne sur un jardin sans vis à vis. Atelier et local vélos complètent le tout. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! CLASSE ENERGETIQUE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** €588 000 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
BELZ
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Distance Voie Express
12 Km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
3 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
588000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
1290 m2
Surface terrasse
28.8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toiture composée
Etat général
Très bon état
Construction
Parpaing
Style
Neuf
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Puits
Oui

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
24 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
46 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Surface de référence
125.7

Morbihan Sud Belz 130m² proche commerces Très Belle Contemporaine de plain-pied avec grand terrain de 1300m²
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15 photos de ce bien

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée				avec placards
0	Salon - Séjour	60
0	Cuisine	10,85			aménagée et équipée
0	Cellier	6,74
0	Chambre	11,60			avec placards
0	Dressing	5,20			attenant à la chambre
0	SDE + WC	7,70			attenante à la chambre
0	Chambre	10,40
0	Bureau
0	Salle de bains	10,30			avec douche
0	W.C.
1	Mezzanine	16
	Atelier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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